Återbetalning av hyresdepositionen efter utflyttning

Besiktning av lägenheten med vittnen efter utflyttning

• Om du har meddelat att du ska säga upp en hyreslägenhet bör du göra en lägenhetsbesiktning med hyresvärden.
• Låt ett vittne följa med dig.
• Gå igenom lägenheten och rapportera. Om hyresvärden håller med, skriver ni båda på protokollet. Ge hyresvärden en kopia av din egen.
• Om det finns några klagomål, notera dem i loggen. Om det inte finns några klagomål kan du begära omedelbar återbetalning av hyresdepositionen efter att du flyttat.

Återbetalning med ränta i 30 år

• Se till att du också får intresset. Hyresvärden är skyldig att investera hyreskatten med ränta.


Frågor om hyresavgiften - du bör vara uppmärksam på detta

Redan innan du hyr en lägenhet eller ett hus finns det ...

instagram viewer
• Om hyresvärden inte svarar på din begäran, skicka en påminnelse skriftligen och ange en tidsfrist för återbetalning av hyresdepositionen. Efter tidsfristen, hota honom med en stämningsansökan.
• Preskriptionstiden för återbetalning av hyresavgiften är 30 år.
• Om hyresvärden ställer ytterligare krav har han en viss reflektionstid. Juridiken tillåter honom två till sex månader.
• Dessa berättigade anspråk inkluderar kosmetiska reparationer, hyresförlust, driftskostnader och uppvärmningskostnader. Under hyresrätten får hyresvärden endast kvitta depositionen om hans fordringar har lagligen fastställts av en domstol eller är ostridiga. Även om motiveringen är uppenbar är detta tillräckligt.
• Depositionen fungerar som säkerhet för hyresvärden om du som hyresgäst har försummat dina avtalsenliga skyldigheter. Innan hyresvärden kan kvitta hyresavgiften måste han ge dig möjlighet att lösa klagomålen. Om du har försummat att utföra de kosmetiska reparationerna kan du göra detta eller reparera andra skador.

Hyreskyddet säkrar elräkningen endast i 12 månader

• Det är ofta så att hyresvärden skulle vilja kompensera hyresavgiften med den väntande elräkningen. Han måste emellertid reglera de extra kostnaderna inom tolv månader efter bokslutstidens slut. Efter det kan han inte ligga efter extra kostnader hävda mer.
• Om du är beroende av det, en snabb återbetalning av hyresdepositionen när du flyttar ut du borde inte nödvändigtvis komma dit i en tvist med hyresvärden låt komma. Om du måste stämma hyresdepositionen förlorar du mycket tid och du måste också försköta processkostnaderna.
• Under hyresperioden, se till att du beter dig i enlighet med kontraktet, särskilt utföra de överenskomna kosmetiska reparationerna och eventuella skador som kan ha inträffat i lägenheten avlägsna. Du kan behöva förlita dig på att använda hyresavgiften för att teckna ett nytt hyresavtal.