Tillämpa hyresminskning vid byggbrus

Irriterande när byggnadsarbetare och hantverkare bullrar i grannlägenheten eller i grannhuset från morgon till kväll. Som hyresgäst är du dock inte maktlös. Byggbrus kan vara en anledning till en hyresminskning. Om förutsättningarna för detta är uppfyllda kan du använda hyra förkortas tills byggljudet stannar.

När du kan ordna en hyresreduktion på grund av byggbrus

• Byggbruset måste vara betydande för att hyresänkningen ska vara motiverad. Det räcker inte för grannen att borra några hål i väggen på helgen. Även om du bor bredvid en passionerad gör-det-själv, anser vissa domstolar att detta konstruktionsljud är acceptabelt.
• Enligt lagen måste "användbarheten" i lägenheten vara begränsad. Detta är till exempel fallet när du inte använder vissa rum under dagen eller så fönster kan inte öppna.
• Vid bedömningen av hur mycket konstruktionsbuller du måste tolerera beror det också på vad domstolen ser som "lokalt buller". Om du bor på en trafikerad väg kan du behöva stå ut med det innan Ett tunnelbanestation kommer att byggas precis utanför dörren - det ser annorlunda ut om du befinner dig i ett lugnt bostadsområde Liv.
  instagram viewer
• Hyresänkningen på grund av byggbrus är utesluten om det är förutsebart när du flyttar in att det är bullrigt blir: till exempel för att du flyttar till ett nytt utvecklingsområde eller byggnaden där du bor är igenkännlig är i behov av renovering.


Hyresreduktion för byggnadsarbete - du kan göra anspråk på detta belopp

Omfattande renoveringsarbete pågår i ditt hus, vilket ...

• Det är inte avgörande för hyresminskningen om hyresvärden har inflytande på byggbruset eller inte. Rätten till hyresminskning finns också om till exempel den allmänna vägen framför huset förnyas eller ägaren till grannfastigheten bygger.
• Om du ordnar att hyran sänks på grund av byggbrus måste du meddela din hyresvärd skriftligen och förklara orsakerna. Då kan du helt enkelt minska hyresbetalningen med ett visst belopp.
• Det är svårt att bestämma hyresminskningen på grund av byggbrus och hanteras också annorlunda av domstolar. Hyresgäster tilldelas 10 till 20 procent för byggbrus från grannfastigheten; vid långvariga, omfattande byggnadsarbeten i samma hus har domstolarna redan ansett att upp till 60 procent är lämpligt.