Är vattenklockor obligatoriska?

Vår vattenförbrukning ökar kontinuerligt. Det orsakas av förändringen i livsstil, som manifesterar sig i frekventa duschar, inredning av badrum i vardagsrumskvalitet eller användning av uppblåsbara pooler.

Installation av vattenmätare är frivillig

• Även efter hyresreformen 2001 är du som hyresvärd inte skyldig att installera vattenmätare för att registrera din hyresgästs förbrukning.
• I det här fallet måste du använda vardagsrummet som omvandlingsskala.
• Det är inte tillåtet att registrera antalet personer i hyresgästens lägenhet. Antag inte att tre personer är tre gånger så mycket vatten konsumera som en. I detta avseende fokuserar lagen i § 556 a BGB tydligt på bostadsutrymmet och tillåter inte något alternativ. Lagen accepterar uppenbarligen att detta kan leda till orättvisor i förhållandet mellan hyresgäster.

Hyresgästen får agera själv

• Den enskilda hyresgästen kan rätta till denna orättvisa genom att låta en kallvattenmätare installera i sin hyrda lägenhet på egen bekostnad. Som hyresvärd kan du inte invända mot installationen.


Hyresrätt - information om vattenmätaren

Enligt § 2 nr 2 driftskostnadsförordningen tillhör kostnaderna för vattenförsörjningen ...

• Efter installationen är du skyldig att registrera och fakturera vattenförbrukningen för den här hyresgästens lägenhet baserat på förbrukning. Se till att vattenmätaren är säkrad mot manipulation.

Installation innebär en skyldighet att fakturera baserat på förbrukning

• Om vattenmätare är installerade är du dock skyldig att använda dem och registrera förbrukningen för varje enskild hyresgäst (§ 556a I BGB).
• Om du själv eftermonterar vattenmätare kan du använda ett äldre motstridigt avtal ändra ensidigt och förklara för hyresgästen att du i framtiden kommer att registrera vattenkostnaderna efter förbrukning kommer. Ändringen är endast tillåten i början av nästa faktureringsperiod. Om en platt hyra tidigare avtalats måste du dra av vattenkostnaderna.
• Om du installerar en kallvattenmätare är det en värdehöjande moderniseringsåtgärd som hyresgästen får stå ut med. Installationskostnaderna är inte en del av driftskostnaderna. Endast kostnaderna för kontroll, kalibrering och underhållskostnader räknas som fördelningsbara driftskostnader.
• Du är inte skyldig att dela upp de vattenkostnader som ska debiteras hyresgästen i förbrukningskostnader och kostnader för dränering.