Hyresminskning om lägenhetsdörren går sönder?
Lägenhetsdörren är en del av hyresfastigheten. Det är viktigt eftersom bara den här dörren separerar ditt privata vardagsrum och alla dina tillhörigheter från resten av huset och skyddar dig från främlingar. Om det finns ett fel kan detta ge rätt till en hyresminskning. Men inte alla funktionsnedsättningar är tillräckligt stora för det.
Lägenhetsdörren fungerar som den ska
- Även om du känner det som lägenhetsdörren, är den avgörande dörren lägenhetsingångsdörren genom vilken du går in i lägenheten.
- En sådan entrédörr måste vara i rätt skick. Kraven som ställs på den kan dock ses annorlunda av dig än av din hyresvärd.
- Först och främst måste en lägenhetsdörr vara där överhuvudtaget. En ren rumsdörr som har konverterats för detta ändamål är naturligtvis inte tillräckligt. Du kan vanligtvis känna igen rumsdörrar genom att de kan skjutas upp från båda sidor med en spärr. Dessutom är rumsdörrar ofta lättare i konstruktionen och har ett enkelt lås med lite nyckel.
- Dessutom kan du förvänta dig att låset på din lägenhets entrédörr snäpper på plats om det dras in.
- Ingångsdörren måste också vara låsbar och din hyresvärd måste förse dig med ett tillräckligt antal nycklar. Två är den nedre gränsen, men tre nycklar är mer lämpliga för ett hushåll med flera personer.
Defekter minskar livskvaliteten. Om hyresgästen vill göra anspråk på hyresminskning, ...
Defekter som leder till en sänkning av hyran
När dessa grundfunktioner i din lägenhetsdörr inte är tillgängliga har du naturligtvis rätt att åtgärda bristerna och kan överväga en hyresminskning. Ett undantag gäller bara om du själv orsakat denna skada medvetet.
- Om din entrédörr inte går att låsa är hyresminskningen motiverad. Det ställs dock inte så högt av domstolarna som det borde vara. Räkna med ett intervall under 20 procent. Detta är väldigt litet, för när allt kommer omkring kan du knappt lita på dig själv att lämna din lägenhet förrän reparationerna är genomförda.
- Om dörren är där men är så dåligt installerad att den drar ut ur korridoren i alla hörn och ändar kan du också använda hyra minska. Du kommer så småningom att lida skada av de ökade uppvärmningskostnaderna. Bristen på isolering leder också till en minskning med cirka 10 procent.
- Du har naturligtvis rätt till nycklar till din dörr. Om du redan har en tvist med din hyresvärd och han vill förhindra åtkomst genom att byta ut låsen, utlöser detta en hyresminskning. Du har rätt att komma in i ditt hem när som helst så länge det inte har lämnats effektivt.
- Vissa brister anses dock vara försumbara. En dragdörr är lika viktig som en låg beslagsnivå. Du har inte rätt till säkerhetsinredning av hög kvalitet utan ett uttryckligt hyresavtal.
Många fel på lägenhetsdörren finns redan innan hyresavtalet tecknas. Låt aldrig hyresvärden göra muntliga löften, utan gör snarare dessa korrigeringar och ändringar skriftligen hyreskontrakt på. Detta kommer att göra det lättare för dig att insistera på att få saker gjorda senare.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
