Lista över fel vid överlämnande av lägenheten
Både vid in- och utflyttning är ett överlämningsprotokoll med en detaljerad förteckning över brister av avgörande betydelse för att bevara bevis vid en senare juridisk tvist. Oavsett om du är hyresgäst eller hyresvärd, är det viktigt att du upprättar en fullständig och meningsfull rapport varje gång du lämnar över lägenheten.
Överlämningsprotokollet föreskrivs inte i lag eller är till och med obligatoriskt, men har blivit ett viktigt i hyresjuridiken Instrument utvecklat för att dokumentera tillståndet för en hyrd lägenhet så att det inte uppstår långvariga juridiska tvister efteråt kommer. Båda parter kan försvara sig mot skadeståndskrav eller Skyldigheter att göra förbättringar skyddar om du kan bevisa att den andra delen har accepterat lägenhetens hittade skick.
Skapa en lista med defekter
- Skriv ut ett exempel på ett lägenhetsprotokoll, till exempel denna mall och gör minst ett exemplar.
- Din logg måste innehålla datum för överlämnandet av lägenheten samt datum för in- och utflyttning.
- Ange också hyresfastigheten och ange vid behov den exakta lägenheten för en lägenhet, till exempel ”3. Övre våning vänster ”och tillhörande källarrum, terrasser, garage eller andra tillgängliga områden.
- Ange namnen på hyresgäster och hyresvärdar som är inblandade.
- Gå nu igenom alla rum individuellt med den andra avtalspartnern och minst en annan person som vittne. Som en tidpunkt för att upprätta en lista med defekter, se till att bestämma en tid när lägenheten är upplyst av dagsljus så att ingenting förbises. Som en försiktighetsåtgärd, planera två timmar innan skymningen faller.
Att lämna över lägenheten vid utflytt går inte alltid utan stress och krångel. Hyresgäst…
Så här överlämnas lägenheten
- Anteckna eventuella defekter eller fläckar som finns i lägenheten i det utrymme som finns för rummet. Efter att ha kontrollerat väggar, dörrar, radiatorer och golv, var särskilt uppmärksam på deras skick alla kranar, blandare och eventuellt befintliga anslutningar för tvättmaskiner och andra Enheter.
- Oavsett de muntliga överenskommelser du gör med motparten, om du är osäker, insistera på att inkludera alla särdrag i den skriftliga listan över defekter. Tänk på att i händelse av en senare rättegång kommer domstolen att ge protokollet signerat av båda sidor ett högt bevisvärde.
- Om du har upptäckt brister och har kommit överens om en tidsfrist för eliminering, notera detta och, om tillämpligt, ditt avtal om antagandet av kostnader.
- Anteckna sedan överlämnandet av nycklarna och ange deras exakta antal.
- Det kan också vara till hjälp att registrera avläsningsresultaten från mätaravläsningarna vid utflyttning och inkludera avtal om återbetalning av hyresavgiften.
- Underteckna endast listan över brister när du har kommit överens om allt och protokollet återspeglar exakt det tillstånd du har sett.
- Låt vittnet också skriva under protokollet och ge en kopia till den andra avtalsparten.