Teckna ett hyresavtal för ett fritidshus
Lägenheter behöver gäster. De är lyckan och ibland smärtan hos hyresvärden. Utan ett skriftligt hyresavtal bör du inte nödvändigtvis ta risken. Skriv ner dina rättigheter och skyldigheter i ett nötskal.
A hyreskontrakt för ett fritidshus borde vara en självklarhet för hyresvärdar. Detta är det enda sättet att dokumentera parternas rättigheter och skyldigheter och även att hålla dina gäster i åtanke gör vad du förväntar dig av dem och omvänt vad gästerna förväntar sig av dig som hyresvärd att få tillåtelse att.
Så fyller du hyresavtalet med innehåll
- Eftersom du vanligtvis inte känner dina hyresgäster är det viktigt att registrera deras personuppgifter i hyresavtalet. Försök att googla hyresgästen och ta reda på om de verkligen finns genom att kolla informationen på internet för att se om de stämmer.
- Beskriv hyresfastigheten eller hänvisa till en broschyr eller webbplats. Detta är viktigt för eventuellt Garantianspråk av hyresgästen.
- Bestäm hur många personer hyresgästen kommer att flytta in med.
- Uteslut all andrahandsuthyrning.
- Klargör hur fritidshuset kommer att överlämnas. Påpeka uttryckligen att fastigheten måste returneras ren och i enlighet med kontraktet, inklusive inventarier, i ett snyggt skick.
Skriv om hyresavtalet - detta måste beaktas
Ett hyresavtal finns bara mellan de personer som ingick det och som ...
En deposition för fritidshuset är vanligt
Överdriv inte när du ber om en insättning. Vanligtvis krävs belopp upp till 20% av priset för vistelsen.
- Bestäm vid vilket datum du förväntar dig den slutliga betalningen. Gör det klart att hyresavtalet är undertecknat av båda parter tillkommer och hyresgästen är skyldig att betala (avbokningskostnader) även om saldot inte betalas förbli. Gör också klart att hyresgästen endast kan använda fritidshuset efter att ha betalat det återstående priset.
- Eftersom du alltid måste förvänta dig att hyresgästen ska dra sig tillbaka, bör du ställa in din skada i en schablonform. Som regel kan du inte få 100% av hyra efterfrågan. Ange tidsperioder under vilka en viss procent av hyran måste betalas som en avbokningsavgift. Gör det klart att avbokningsavgiften beräknas från den dag du mottar avbokningsdeklarationen.
- Låt hyresgästen föreslå en acceptabel ersättningshyresgäst att kliva in i hyresavtalet. Hyresgäster och ersättningshyresgäster bör vara solidariskt ansvariga för hyran.
- Helst bör du personligen överlämna semesterbostaden till din hyresgäst. Detta skapar ömsesidigt förtroende och gör det lättare att lösa eventuella avvikelser innan du flyttar in eller under din vistelse.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
