Teckna ett hyresavtal för en fastighet
Om ett hyresavtal för en mark är aktuellt beror det på vad du vill göra med marken. Vill du bara ligga där i solen gäller hyreslagen, vill du också skörda frukt eller hugga träd gäller hyreslagen.
A fast egendom kan byggas på med en fastighet eller bara representera en mark. Om du vill använda fastigheten som hyresgäst och bo i den, stäng en hyreskontrakt bort. Är i objektet z. B. en restaurang och du skulle vilja driva den som gästgivare, hyresrätten gäller. Även med en tom tomt beror det på vad du tänker göra med den.
En ren uppehållsrätt fastställer hyresavtalet
- Du kan hyra en tomt så länge din användning är begränsad till enbart vistelse på fastigheten.
- Om du däremot vill ta in intäkterna från fastigheten, till exempel för att skörda frukten från fruktträden eller För att underhålla skogen på den och hugga veden till salu måste du teckna ett hyresavtal ordna.
- Vad du än vill göra är det viktigt att du beskriver exakt i hyresavtalet eller hyresavtalet för vilket ändamål du vill använda fastigheten för dig själv. Därefter bestäms dina rättigheter.
Jordbruksmark är ett specialfall
- Observera att en tomt som används för jordbruk (markförvaltning, djurhållning, Trädgårdsodling) representerar ett särskilt reglerat markarrende som omfattas av oberoende regler (§§ 585 ff BGB).
- Om det är ett normalt hyresavtal, reglerar du i detalj hur du kan gå vidare med inventeringen av fastigheten, vilken part som är ansvarig för underhåll och bevarande av inventariet och vilken part som är ansvarig för eventuella skador står rakt. Observera att du som hyresgäst, om inte annat har överenskommits, är ansvarig för underhållet och framför allt för utbytet av inventariet på grund av slitage.
- Innan avtalet ingås, förtydliga i samråd med den kommunala förvaltningen eller tillsynsmyndigheten om du faktiskt får använda fastigheten för dina speciella ändamål.
Hyr fastigheter - du bör vara uppmärksam på detta
När du hyr en fastighet tar du inte bara över rättigheter, utan mestadels också ...
Ta hand om allt som är viktigt för dig
- Ställ in uppsägningstiden. Om du inte kommer överens om någonting kan du bara säga upp fastigheten i slutet av hyresåret, med en uppsägningstid på upp till den tredje arbetsdagen i halvåret.
- Om möjligt, förbehåll dig rätten att hyra ut egendomen om du inte kan använda den av personliga skäl.
- Om du vill göra större investeringar bör du ha en förköpsrätt.
- Innan du tar över fastigheten, gör en inventering av det befintliga inventariet och gör detta till grunden för kontraktet.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
