Registrera den särskilda nyttjanderätten i jordeboken
Särskilda användningsrättigheter måste föras in i jordeboken om de också ska vara bindande för juridiska efterträdare. Ta reda på vilka steg du ska ta här.
Vad är särskilda användningsrättigheter?
- Särskilda användarrättigheter kan upprättas i den privata sektorn, till exempel i en husägareförening. Syftet med den särskilda nyttjanderätten är att en enskild delägare ska ges rätt att använda ett visst område med undantag för de andra lägenhetsägarna.
- Till exempel kan du ge en individ rätt att använda en parkeringsplats eller garage ensam.
- Trädgården ägs också vanligtvis av samhället och kan delas upp därefter. De som är nöjda med sin balkong på första våningen är vanligtvis inte intresserade av att ta hand om trädgården. Det är därför inte ovanligt att parterna på bottenvåningen får ensamrätten.
Hur får jag in rätten i matrikeln?
- Överväg först med de andra lägenhetsägarna vilka du vill ge den särskilda nyttjanderätten till den gemensamma egendomen om området i fråga tillhör samhället.
- Fundera också tillsammans över om den särskilda nyttjanderätten ska beviljas obegränsat eller om den framtida behöriga personen får använda området med restriktioner. Så z. B. föreskriva att en parkeringsplats enbart används för parkering och inte som lagringsutrymme för andra föremål.
- Hitta en notarie du litar på och få ett utkast till kontrakt upprättat först, som du sedan kan granska i fred. Ärenden som rör fastighetsregistret måste behandlas av en notarie.
- Om alla uppgifter är korrekta, boka tid för att underteckna med notarien.
- Han kommer sedan att läsa kontraktet för dig igen och - om någon - klargöra eventuella öppna frågor.
- Sedan tecknas kontraktet. Samtidigt bemyndigar du också notarie och hans anställda, som också är namngivna i kontraktet, att ansöka om alla poster i matrikeln.
- När posten har gjorts får du ett utdrag ur matrikeln från den lokala domstolen.
Upprätta en särskild nyttjanderätt för en parkeringsplats - så här kan det fungera
"Min parkeringsplats, din parkeringsplats, vår parkeringsplats" - parkeringsplatser i ...
Särskilda användningsrättigheter kan också endast överföras genom ett civilrättsligt avtal. De är dock inte bindande för en juridisk efterträdare, det vill säga när lägenheten säljs.
Hur användbar tycker du att den här artikeln är?
