Ett fritidshus i Nederländerna

Köp ett fritidshus i Nederländerna

Mångas dröm om att äga ett eget fritidshus är inte helt omöjlig att uppnå. Speciellt om du är intresserad av att köpa ett semesterhus i Nederländerna, finns det definitivt några hinder att övervinna. Följande förklarar vilka saker du bör vara uppmärksam på när du köper ett semesterhus i Nederländerna.

Vem får köpa ett fritidshus i Nederländerna?

När du letar efter en lämplig semesterbostad i Nederländerna bör du först se till att: Du kan inte köpa hus i alla regioner som endast används som fritidshus då och då bli. Vissa samhällen vill använda detta krav för att undvika att vissa platser står öde och tomma i flera månader. Även av denna anledning vill man undvika att sälja av hus, eftersom det innebär att akut tillgänglig bostadsyta kanske inte finns tillgänglig.

I princip är regeln i Nederländerna att endast EU-medborgare får köpa ett hus för sin semester.

Anlita mäklare

Fritidshus är sällsynta, särskilt i vissa semesterregioner. Du skulle göra klokt i att konsultera en fastighetsmäklare för en omfattande sökning. Den så kallade "Register vastgoed taxateur" är välkända mäklare. De är i regel å ena sidan registrerade i fastighetsvärderareregistret, eller kort och gott NRVT, och å andra sidan godkända som edsvurna sakkunniga. Du kan hitta lämpliga kontakter i den tysk-nederländska handelskammaren.

Det finns också möjlighet att få tag i något av de eftertraktade objekten via nätportaler eller lokaltidningar.

Användbar information om köpprocessen

När en lämplig fastighet har hittats sluter köpare och säljare först ett så kallat preliminärt avtal. Detta är också juridiskt bindande från det att det utfärdas. Förbehåll tas i regel omedelbart in i fastighetsboken så att försäljning till tredje man inte längre är möjlig inom sex månader. När köpekontraktet är attesterat förs även äganderätten in i fastighetsboken.

Merkostnaden för köpeskillingen vid köp av semesterbostad i Nederländerna liknar dem i Tyskland. Det tillkommer notarieavgifter, kostnader för fastighetsboken och registreringar. Fastighetsöverlåtelseskatten i Nederländerna är 8 procent. Det bör också noteras att om du köper en ny fastighet som fritidsboende kan du också behöva betala moms på 21 procent.

Inköpspriserna varierar mycket beroende på region. På många välkända webbplatser kan du förvänta dig priser från 120 000 euro för fritidshus i Nederländerna.

finansiering

Många tyska kreditinstitut eller byggsällskap erbjuder dig också möjligheten att få ett bygglån för en utländsk fastighet. En fördel här är till exempel bättre planering vad gäller fast ränta. Likaså riskerar du inte att betala extra avgifter vid överföring av pengar utomlands. Detta innebär att du också hoppar över risken för utländsk lånefinansiering, speciellt om du inte talar det lokala språket.

Alternativ till att köpa fritidshus

En absolut klassiker och fortfarande populär är att hyra semesterhus i populära regioner i Nederländerna.

Det finns otaliga onlineplattformar genom vilka du kan leta efter attraktiva hus. I Nederländerna, liksom i Tyskland, finns det fastighetsportaler där du också kan leta efter boende för din semester.

Dessutom erbjuds ett flertal fritidshus och semesterlägenheter i så kallade ”Vacantieparks”, det vill säga semesterbosättningar, genom särskilda fritidshusföretag.

Priserna här varierar också mycket och beror på läge, bekvämligheter och tid på året.

Naturligtvis är det i slutändan ett väldigt individuellt beslut för alla om de ska köpa ett fritidshus, eller vill du hellre tillbringa din semester i hyresbostäder? vilja. En fråga om ekonomiska möjligheter spelar här en inte obetydlig roll.

Du bör i alla fall informera dig i god tid om ett köp och även fråga dig vad som händer med fritidshuset om det inte är semesterperiod. Regelbundet underhåll eller andra löpande kostnader förekommer också under denna tid. Det kommer ofta att vara nödvändigt att kontrollera att det går bra utanför semestern.

Du kan utan tvekan alltid se fram emot en härlig semester i lantlig idyll, vare sig det gäller ett eget fritidshus eller bara att hyra det under en kortare period.