Subventioner för husbyggande
Om du vill bygga ett hus eller köpa en bostadsfastighet kan projektet under vissa förutsättningar subventioneras av staten. Men vilken finansiering finns tillgänglig och under vilka förutsättningar kan du dra nytta av den?
Former för statligt stöd till husbyggande
Det finns olika typer av statliga subventioner för att bygga ett hus eller köpa en bostadsfastighet. De kan komma i form av skatteförmåner, statliga bidrag, reducerade Räntekostnader eller ett bidrag som inte behöver betalas tillbaka.
Välkända subventioner på federal nivå är Riester-subventionen (bostäder Riester), lån från KfW med förmånliga räntor och BAFA-subventionen för regenerativ energi. Dessutom erbjuds regionala stödprogram i de enskilda delstaterna.
Generellt sett kan subventioner komma i fråga för husbyggande, husköp och moderniseringsåtgärder. Bidragen ska som regel sökas innan den planerade verksamheten påbörjas.
Att bygga ett hus utan eget kapital är en stor utmaning. Alla som fortfarande är relativt unga...
Riester-kampanj
För villaägare eller lägenhetsägare som själva bor i sin fastighet kan ett Riesterstöd vara ett alternativ. I allmänhet alla tvångsförsäkrade personer i lagstadgade pensionsförsäkring en rätt till Riester-bidraget i bodelen. Samtidigt kan de berättigade göra anspråk på återbetalningsbidrag för lån och dra nytta av skatteförmåner som hjälper till att påskynda återbetalningen.
Riestersparare kan också använda sina sparpengar för att minska hus- eller lägenhetsskulden. Detta kan användas som eget kapital antingen i början av fastighetsåtgärden eller för en pågående finansiering för särskilda återbetalningsåtgärder.
Det är dock viktigt att veta att subventionerna då är skattepliktiga vid pensionsåldern. Det finns också ett antal regler som ska följas vid försäljning av en fastighet.
Förmånliga lån från KfW (Reconstruction Loan Corporation)
Som en del av sitt program för bostadsägande erbjuder KfW särskilt billiga lån med låga räntor. Det ger också bidrag för att bygga ett effektivt energisnålt hus eller för en jämförbar renovering. Lån från KfW förmedlas till KfW-banken via mottagarens husbank. Detaljer om finansieringsmöjligheter finns på KfW: s webbplats.
Subventioner för regenerativ energi från BAFA
Som en myndighet inom det federala ekonomiministeriet, BAFA (Federal Office for Economics and exportkontroll) ansvarig för tilldelningen av subventioner som använder regenerativ energi förskott. I vardagsrummet gäller detta t.ex. B. Solcellssystem, pelletsvärmesystem eller värmepumpar. Finansieringen sker vanligtvis i form av ett investeringsbidrag som inte behöver återbetalas. Subventionens storlek beror på den planerade systemeffekten. Detaljer finns på BAFA: s webbplats.
Regionalstöd för byggande
I olika delstater och även i enskilda kommuner finns ett stort antal regionala program med olika finansieringssyfte. Utbudet av subventioner sträcker sig från billiga lån till särskilda arrendeprojekt för Familjer, för att finansiera program för miljövänligt byggande. Regionala finansieringsprogram finns på Internet, i en online-databas, som skapades av KfW i samarbete med konsumentrådgivningscentra.
Det finns ett antal subventionsprogram i Tyskland för att bygga, köpa eller renovera ett hus tillgänglig som hus- eller lägenhetsägare som själva bor i sin fastighet använder sig av burk. Det är dock viktigt att ansöka om finansieringen i god tid, eftersom dessa oftast måste godkännas innan den planerade åtgärden.
