Uppsägning av jordbruksavtalet

Civillagen känner till hyreskontraktet inom jordbruket som ett markarrende och reglerar det i detalj (585 ff BGB). På grund av den speciella situationen regleras uppsägningsalternativen särskilt i detalj.

Hyresavtalet tillåter användning av inkomsten från fastigheten

• Ett hyresavtal inom jordbruk kännetecknas av att du har en tomt med eller utan fastigheter (bostadshus, gårdsbyggnad, Stall), markförvaltning eller djurhållning för att erhålla växt-, djur- eller trädgårdsodlingsprodukter serverar.
• Ett hyresavtal kan ingås för en begränsad eller obegränsad tid. Om den är tidsbegränsad upphör den automatiskt när avtalsperioden löper ut. Hyresavtalet som ingås på obestämd tid kräver uppsägning.

Förlängning av öppna kontrakt i avsaknad av invändningar

• Om du har ingått ett initialt visstidshyresavtal i minst tre år förlängs hyresavtalet till obegränsad tid om du använder ditt Förfrågan om avtalspartnern är villig att fortsätta det utgående hyresavtalet, inte ett negativt svar inom tre månader erhålla.
• Din begäran måste formuleras skriftligen och innehålla en hänvisning till denna rättsliga konsekvens.


Teckna ett hyreskontrakt för jordbruk - du bör vara uppmärksam på detta

När du ingår ett hyresavtal för jordbruk är det viktigt att ...

Avbokning i slutet av hyresåret är regel

• Om hyresavtalet har ingåtts på obestämd tid kan du som hyresgäst använda samma som hyresgästen Avsluta hyresavtalet senast den tredje arbetsdagen i hyresåret för utgången av följande hyresår. Exempel: Hyresåret är perioden från 1. Mars till 28. Februari - tillgång till uppsägning den 3: e Mars 2012 - uppsägning träder i kraft 28. Februari 2014.
• Om inte hyresåret är avtalsenligt anses kalenderåret vara hyresåret. En kortare uppsägningstid kan också anges i kontraktet.
• Har hyresavtalet slutits i mer än 30 år (t.ex. B. 50 år), efter dessa 30 år kan varje avtalspartner teckna hyreskontraktet upp till den tredje arbetsdagen i hyresåret för slutet av det följande hyresåret ändå sluta med.
• Uppsägningen är utesluten om hyresavtalet har ingåtts för hela hyresgästen eller hyresgästen.

Särskilda fall för uppsägning av kontrakt

• Om du blir arbetsoförmögen som hyresgäst kan du utan förvarning teckna hyresavtalet till slutet av hyresåret häva om leasegivaren överlåter hyresavtalet till en lämplig tredje part motsäger. Förutsättningen är att du meddelar uppsägningen senast den tredje arbetsdagen i kalenderhalvåret vid slutet av hyresåret.
• Om arrendatorn avlider kan såväl hans arvingar som leasegivaren säga upp hyresavtalet inom en månad. I detta fall är uppsägningstiden sex månader till slutet av kalenderkvartalet.
• Exempel: hyresgästen dör den 3. Januari 2012. Uppsägningstillträde hos uthyraren upp till 3. Februari 2012 - uppsägning träder i kraft 30. September 2012. Som arrendator till arrendatorn har du rätt att invända mot leasegivarens uppsägning, förutsatt att du kan hantera hyresavtalet på rätt sätt.
• Om du vill ingå ett hyresavtal för jordbruksändamål kan du så långt som möjligt komma överens om kortare uppsägningstid. Kontrollera om längre tidsfrister är i ditt intresse, om du vill planera säkerhet.
• Observera att markhyreslagen erbjuder många uppsägningsmöjligheter och det beror på dem i enskilda fall anländer, för att korrekt registrera respektive anledning till uppsägning och, utifrån detta, att ställa in rätt uppsägningstid att beräkna. Få juridisk rådgivning, eftersom denna text bara är en icke-bindande guide.