Ärv hus och mark

instagram viewer

Förebyggande inkluderar också att tänka på huset och marken. Vid arv lurar skattemyndigheterna med arvsskatten. Om det också finns flera arvingar i startblocken bör du överväga om du vill behålla din familjegendom för dina ättlingar.

Som en potentiell testator kan du bestämma din sista testamente inom ramen för ett testamente eller överlåta den till den rättsliga arvskiftet. När det gäller hus och mark bör du vara bekant med arvs- och skattefrågor.

Vid familjeägande förblir ett hus skattefritt

Arv är föremål för arvsskatt. I princip åtminstone. I förväg gäller vissa bidrag för dina arvingar. Endast när värdet på boet som helhet eller värdet på ett specifikt dödsobjekt, Till exempel hus och mark som överstiger tillämplig personlig skattebefrielse, Kontrollera. Om du testamenterar din egendom uteslutande till din make eller ett av dina barn, spelar skattebefrielsen inte nödvändigtvis någon roll.

  • Om din make ärver fastigheten förblir detta helt skattefritt. Förutsättningen är att din make själv använder fastigheten för bostadsändamål.
  • Om du testamenterar din egendom till ett av dina barn, behöver ditt barn inte heller betala arvsskatt, förutsatt att boytan är 200 m2 överstiger inte. I detta fall, om boytan är mer än 200 m2, kan ditt barn initialt kräva personbidrag på 400 000 euro och måste bara betala skatt av husets marknadsvärde som kan överstiga detta.

Obebyggd mark är skattepliktig utöver utsläppsrätterna

  • Ärva bara en outvecklad fast egendom, din make eller ditt barn måste betala arvsskatt om marknadsvärdet överstiger tillämpliga personbidrag.
    • Gåvoskatt på fastigheter - vad du behöver veta om bidrag till anhöriga

    Alla är glada över presenter. Vad som är mindre uppmuntrande är att när det gäller fastigheter ...

  • Din make kan kräva ett bidrag på 500 000 euro och ditt barn ett bidrag på 400 000 euro. Barnbarn har en ersättning på 200 000 euro.

Bevara din familjegendom

Om du har flera juridiska arvingar kan de tvingas sälja ditt hem och din mark vid arv för att kunna betala ut aktierna. Om detta är ditt familjehem, kanske det inte nödvändigtvis är det du vill ha.

  • För att förhindra att detta händer kan du tilldela ett hus och mark till en av dina potentiella arvingar i ditt testamente. I så fall måste du också se till att de återstående arvingarna är lika nöjda i proportion till förhållandet. Vid behov måste arvingen låna fastigheten och därmed betala av medarvingarna.
  • Alternativt kan du också föreskriva att fastigheten måste förbli i arvingars gemenskap och måste hyras ut tills arvingarna har hittat en lösning för att bevara huset.
click fraud protection