Задаци закупца након престанка становања

Које су ваше одговорности када се иселите

• Понекад спонтано пронађете прави стан, иако стари стан још није добио обавештење. Доубле закуп плаћање је онда досадно. Ако сте већ покушали као закупац да напустите Станарство да изађете, али без успеха, нажалост рок важи као у уговор за изнајмљивање. По правилу, уговор престаје након 3 месеца и тада морате да изађете из стана.

• Стан је добио отказ и размишљате о проналаску новог станара како бисте уштедели трошкове. Поново погледајте уговор о закупу да видите да ли је ова опција приказана тамо. У принципу, станодавац није дужан то учинити, осим ако уговор садржи одговарајућу клаузулу. Ипак, вреди разговарати са станодавцем да ли можете поново издати стан. Ако већ постоји одговарајући или разуман нови закупац, лакше ћете добити одобрење.

• Многи задаци су још у току након што је стан укинут. Претходно разјасните шта ствари заправо треба учинити. Удружење за заштиту станара је добра контакт особа. Ту се објашњавају дужности закупца и станар налази подршку ако нешто треба погрешно пренети на закупца. Такође можете пронаћи многе корисне савете на Интернету на веб страници Удружења за заштиту станара.

Која је одговорност закупца

• Често се говори о козметичким поправкама. У принципу, станар није обавезан да врши такозване козметичке поправке. Међутим, уговор обично садржи клаузулу о томе како се стан оставља, тако да је закупац дужан то учинити. Зато поново прочитајте уговор о закупу да бисте били на сигурном. Понекад под "Остало" постоји напомена о томе шта станар мора да уради приликом исељавања. Стан се затим напушта како је наведено у уговору. Понекад су, међутим, и клаузуле неприхватљиве. Као подстанар, ово можете поново проверити.

• Козметичке поправке су све ствари које имају везе са бојом, тапетама и лаком. Дакле, станар мора да води рачуна о зидовима, вратима и прозор да се стара о раскинутом стану. Тепих или под нису један од њих. Све мора да се уради лепо поново и мора да буде спремно до краја уговора. Када отказни рок истекне, станарско право престаје и стан се предаје како је наведено у уговору о закупу.


Обавештење о раскиду уговора о закупу - овако то функционише

Покрет је обично нешто пријатно. Повучеш з. Б. у лепшем стану или ...

• Ако сте као подстанар уградили нешто у стан и станодавац жели то оставити у стану, имате право на накнаду за уградњу. Морате разговарати са станодавцем о овоме.

• До задатака на Прекид То такође значи да морате да направите привремени рачун за трошкове грејања пре него што се иселите из стана. Тада се трошкови израчунавају пропорционално. Ако је након периода читања прошло 12 месеци, а изјава још није стигла, уверите се да више нема обавеза да извршите додатна плаћања.

• Доведите сведоке на примопредају. Тада могу потврдити стање стана и помоћи вам у хитним случајевима. У принципу, станар такође није обавезан да потпише протокол примопредаје. Можда ћете тада потписати нешто што није у уговору. То би био још један терет.