Примените смањење закупнине у случају буке током изградње

Досадно када грађевински радници и занатлије од јутра до мрака праве буку у суседном стану или у суседној кући. Као подстанар, међутим, ни у ком случају нисте немоћни. Грађевинска бука може бити разлог за смањење закупнине. Ако су за то испуњени предуслови, можете користити закуп скраћивати све док грађевинска бука не престане.

Када можете договорити смањење закупнине због грађевинске буке

• Грађевинска бука мора бити значајна да би смањење закупнине било оправдано. Комшији није довољно да за викенд избуши неколико рупа у зиду. Чак и ако живите поред страственог мајстора, неки судови сматрају да је ова грађевинска бука прихватљива.
• Према закону, "употребљивост" стана мора бити ограничена. То је случај, на пример, када не користите одређене просторије током дана прозор не може отворити.
• Када процењује колико грађевинске буке морате толерисати, то такође зависи од тога шта суд сматра "локалном буком". Ако живите на прометном путу, можда ћете то морати раније да трпите Станица метроа биће изграђена на вашем прагу - другачије изгледа ако се налазите у мирном стамбеном подручју Лифе.
  instagram viewer
• Смањење станарине због грађевинске буке искључено је ако је већ предвидљиво када се уселите и да је бучно постаје: на пример зато што се селите у ново развојно подручје или је зграда у којој живите препознатљива је потребно реновирање.


Смањење закупнине за грађевинске радове - можете затражити овај износ

У вашој кући се изводе опсежни радови на реновирању, који ...

• За смањење закупнине није одлучујуће да ли станодавац има утицај на грађевинску буку или не. Право на смањење закупнине постоји и ако се, на пример, обнавља јавни пут испред куће или гради власник суседне некретнине.
• Ако средите да се закупнина смањи због грађевинске буке, морате писмено обавестити свог станодавца и објаснити разлоге. Тада можете једноставно смањити плаћање закупа за одређени износ.
• Одређивање висине смањења закупнине због буке у изградњи је тешко, а судови их такође различито третирају. Станарима се додељује 10 до 20 одсто за грађевинску буку из суседне имовине; у случају дуготрајних, значајних грађевинских радова у истој кући, судови су већ сматрали да је до 60 посто прикладно.