Поставите звучну изолацију у изнајмљени стан

Квалитет стана за изнајмљивање може бити значајно нарушен ако је улична бука, комшије изнад, испод или у суседству толико гласне да их једва чујете прозор желите да отворите или једва нађете сан ноћу. Тада бисте требали размислити о звучној изолацији.

Структурна супстанца изнајмљеног стана је табу

• Наравно, највећи приоритет мора бити: Разговарајте са својим станодавцем. Он је власник и пре свега одлучује да ли жели да предузме структурне мере или их толеришете.
• Имајте на уму да ваша права нису превише повољна ако сте свјесни буке која узрокује изнајмљени стан Изнајмили сте и са пуним знањем видели да је главна улица од Париза до Берлина тачно испод прозора ваше спаваће собе пролази. Чак и да сте знали, или уз мало пажње, требали знати да су зидови танки, а комшије бучне, Након усељења не смете очекивати да ће ваш станодавац безусловно поштовати ваше захтеве за звучну и звучну изолацију Испуњава.
instagram viewer
• Успут, имате право на звучну изолацију ако сте станодавцу дали одређену количину података Да ли је на превару преварио околности и суочио вас са стварношћу након усељења воља.
• Само ако ваш станодавац проширује нови стан у старој згради, мора да обезбеди савремену заштиту од буке. Тада можете очекивати усклађеност са важећим ДИН стандардима као минималним стандардом (БГ ВАРх ВИИИ ЗР 355/03).


Звучна изолација за стан - тако ћете се заштитити од уличне буке

Времена се мењају, па тако и животно окружење. Улице које су некад биле мале ...

Звучна изолација се често може извести само ако се животна ситуација промијенила

• Дакле, ваша потражња за звучном изолацијом има стварне шансе за успех само ако се извор буке појави након што се уселите. Закуподавац је дужан да гарантује да можете користити свој изнајмљени стан у складу са уговором. Зато га прво морате замолити да уклони извор буке.
• Дозвољено вам је да сами уклоните извор буке и обезбедите звучну изолацију ако је станодавац у обавези да га уклони и ако је у неиспуњеним условима.
• Имајте на уму да не можете једноставно покренути структурне мјере које доводе до значајних промјена у структури изнајмљеног стана. Дакле, не можете само заменити застареле прозоре модерним, енергетски изолованим прозорима. Таква мера и даље је ствар станодавца. Изнад свега, знали сте за ову чињеницу када сте се уселили.
• Чак и ако сте се уселили пре 50 година и ситуација са буком се негативно развила, немате директно право на мере модернизације од стране станодавца. На крају, то је и питање финансијске изводљивости за станодавца. Ако је потребно, морали бисте да се иселите.
• Највише, као станар необновљене старе зграде, можете очекивати одређени минимални стандард. Па кад стари прозори постају годинама, а промаја и бука више не пружају отпор понуду, станодавац мора припремити ове прозоре барем толико да задовољи минималне стандарде је загарантован.

Могућност демонтаже одређује одмеравање интереса

• У принципу, дозвољено вам је да изводите звучну изолацију уколико је можете поново уклонити ако се иселите. Таква обавеза демонтаже није потребна ако су и ваше мере звучне изолације у интересу станодавца и тиме у интересу накнадног закупца и квалитета стана за изнајмљивање повишен.
• Али чак и тада не бисте требали очекивати да ће вам станодавац надокнадити трошкове за ову звучну изолацију. Боље је ако унапред разговарате са станодавцем и договорите се о могућој накнади трошкова приликом исељавања.
• Дакле, ако испод ламинатног пода поставите додатну звучну изолацију, обично бисте требали поступити у интересу станодавца. Исто се може претпоставити ако изолирате и танке преградне зидове. Ако је потребно, мораћете да уклоните ову звучну изолацију када се иселите на захтев станодавца.

Као што видите, правна ситуација зависи од појединачног случаја и не може се лако представити на општи начин. Увек постоји равнотежа између ваших интереса и имовинских права станодавца.