Тужба за исељење: истек је неизбежан
Из било којег разлога више нисте могли плаћати станарину, а деложација је неизбјежна. Процес почиње акцијом исељења.
Поступак за исељење
Ако као подстанар имате закуп ако више не плаћате, станодавац не може једноставно напустити ваш стан без овлаштења. Зато му није дозвољено да користи „забрањену моћ самога себе“ и једноставно замени браве.
- Ваш станодавац може, међутим, захтевати своја права тужбом за исељење и стећи право на деложацију од "локалног и чињеничног" надлежног суда (окружни суд), д. Х. принудно исељење. Тужба за исељење биће поднета локалном суду и ви ћете као станар добити копију тужбе за исељење.
- Окружни суд испитује да ли је тужба деложације прихватљива. Тужба деложације такође може бити прихватљива у случају само делимичног неиспуњења, на пример ако сте погрешно смањили закупнину за пола или само делимично испразнили изнајмљену имовину. Тужба за исељење такође може бити прихватљива, чак и ако истек отказног рока још није испуњен.
- У даљем току акције деложације, ви као подстанар можете покушати да се браните улагањем приговора и, ако је потребно, одбраном. борити се кроз све инстанце. Радња деложације може да се одужи годинама, јер ако закупац привремено плати пуну закупнину, радња деложације више није прихватљива ако нема старих дугова.
- Ниједном закупцу се не може препоручити да чека на обавештење о деложацији од станодавца. Као подстанар, требали бисте потражити нови стан и добровољно га напустити. У супротном ћете морати да платите трошкове које ће вам станодавац наплатити јер сте ви узрок додатних трошкова.
- Трошкови се рачунају из износа спора (месечна закупнина к 12) плус судски трошкови и трошкови царињења. И запамтите: Као подстанар, правну помоћ ћете добити само ако немате потребна финансијска средства и, пре свега, ако ваша одбрана има „изгледе за успех“.
Радња исељења - трошкови и начини уштеде
Ако се станар не исели добровољно након престанка закупа, мора ...
Када станодавац стекне правно обавезујући наслов за исељење, суд ће вам дати рок за евакуацију у оквиру којег можете сами напустити стан. Ако се то не догоди, судски извршитељ ће деложирати стан.
