Саставите уговор за собу у заједничком стану

Поднајам: имајте то на уму

• Ако желите да изнајмите собу у поднајам као подстанар, потребна вам је дозвола станодавца према §540 БГБ. Дакле, морате их имати пре него што наставите са даљим преговорима.

• Газда мора знати зашто желите дати стан у подзакуп. Економски или лични разлози су овде довољни за добијање одобрења. Станодавац може одбити само ако нема довољно соба, односно једне собе по особи. Или ако је резидент са станима неразуман за станодавца. Али није довољно што га једноставно сматра несимпатичним.

• Ако станодавац пристане на собу у заједничком стану, у уговору би требало бити договорено да се станари заједничког стана могу замијенити, односно да се могу без проблема иселити.

Изнајмљивање соба у заједничким становима - на шта треба пазити?

• Ако станодавац прихвати само једног главног закупца, он је у потпуности одговоран за благовремено плаћање закупнине. Стога бисте требали разговарати о закуп, додатни трошкови и преговарати о депозиту и ставити га у уговор.

• Уговор не садржи само прописе о закупу, помоћним трошковима и депозиту, већ и детаље о просторији и заједничком коришћењу заједничких просторија.


Подстанари без уговора - морате обратити пажњу на ово

Само одвезите подстанара у стан па чак и без ...

• У уговор о паушалним деоницама морате такође укључити отказни рок. Отказни рок за заједничке станове је обично 1 месец. Међутим, ако собу предате потпуно опремљену, одобрава се краћи рок, наиме 15. у месецу.

• Забележите и стање подстанарске собе. Као подзакуподавац, требали бисте указати на све недостатке како не би дошло до неугодних изненађења када се иселите и морате поправити штету коју нисте нанијели.