Када вам је потребна грађевинска дозвола?
Државни грађевински прописи савезних држава одређују када вам је потребна грађевинска дозвола. Грађевински закон служи вашој безбедности и заштити суседа. Свако треба да зна шта може, а шта не може.
Успостављање или измена грађевинских пројеката уређено је државним грађевинским прописима савезних држава. Не постоје опште спецификације када вам је потребна грађевинска дозвола. Много је у појединачним случајевима регулисано законом. Уопштено, може се само рећи да је за сваку већу зграду која има одређене структурне захтеве или може утицати на интересе суседа потребна грађевинска дозвола.
Појасните ситуацију прелиминарним испитивањем изградње
- Најлакши начин је да одете у локалну грађевинску управу и тамо, без обавезе, питате када вам је потребна грађевинска дозвола за одређени пројекат. Што прецизније опишете свој грађевински пројекат, добићете прецизније одговоре.
- Такође можете поднети званичан прелиминарни захтев за изградњу, са којим разјашњавате прихватљивост у случају сумње и штедите себи потребу за припремом скупе пријаве за изградњу.
- Прије изузећа за стамбене зграде мале до средње висине, поступак одобравања се креће од поједностављене процедуре до традиционалног процеса грађевинске дозволе.
Сврха коришћења одређује када грађевинско тело има реч
- Сврха је важна. Дакле, зависи од тога да ли имате стамбену зграду, а гаража или желите да изградите баштенску кућу. У баштенској шупи важно је да ли тамо желите да паркирате само бицикле или треба да имате и људе. Наравно, површина и запремина такође одређују питање када вам је потребна грађевинска дозвола.
- На крају, али не и најмање важно, то зависи од локације на вашем имању, што може значајно утицати на интересе суседа. Такође зависи од тога да ли се ваша имовина налази изван, унутар или у оквиру развојног плана.
Када морам да поднесем пријаву за изградњу? - То бисте требали знати прије него почнете градити
Када се поднесе грађевинска пријава, грађевински пројекат заиста добија само ...
До 30 м³ обично није потребна грађевинска дозвола
- Уопштено, требало би да претпоставите да зграда без затворених салона до запремине 30 квадратних метара обично нема дозволе. Ако, пак, подигнете вртну шупу на отвореном, морате издати дозволу.
- Чак и ако вам за грађевински пројекат није потребна грађевинска дозвола, и даље морате узети у обзир одредбе постојећег развојног плана. Питајте градску управу да ли постоји развојни план за ваше подручје.
- Имајте на уму да зимске баште, попут стакленика, скоро увек захтевају грађевинску дозволу. Исто се односи на кровове дворишта, надстрешнице за аутомобиле и гараже. Због своје врсте употребе, штандови за мале животиње немају грађевинску дозволу са до 5 квадратних метара затвореног простора.
Зграда захтева сигурност планирања
- Увек имајте на уму да грађевинске власти и даље могу узроковати да их не одобрите чак ни након много година зграда да те опет сруше о твом трошку.
- У том смислу, увек је јефтиније унапред разјаснити када вам је потребна грађевинска дозвола. Ако је потребно, обратите се архитекти и затражите савет.
