Кућа за одмор у Холандији

Купите кућу за одмор у Холандији

Сан многих људи о поседовању сопствене куће за одмор није потпуно немогуће остварити. Нарочито ако сте заинтересовани за куповину куће за одмор у Холандији, дефинитивно постоји неколико препрека које треба превазићи. У наставку је објашњено на које ствари треба да обратите пажњу приликом куповине куће за одмор у Холандији.

Коме је дозвољено да купи кућу за одмор у Холандији?

Када тражите одговарајућу кућу за одмор у Холандији, прво се уверите да: Не можете купити куће у свим регионима које се с времена на време користе само као куће за одмор постати. Неке заједнице желе да искористе овај захтев како би избегле да одређена места буду пуста и празна неколико месеци. И из тог разлога људи желе да избегну продају кућа, јер то значи да хитно расположиви стамбени простор можда неће бити доступан.

У принципу, у Холандији важи правило да само грађани ЕУ смеју да купе кућу за своје празнике.

Унајмите брокере

Куће за одмор су ретке, посебно у одређеним регионима за одмор. Било би вам добро да се консултујете са агентом за некретнине за свеобухватну претрагу. Такозвани „Регистар вастгоед такатеур“ су добро познати брокери. Они су, по правилу, с једне стране уписани у регистар проценитеља непокретности или скраћено НРВТ, а са друге стране, одобрени као заклети вештаци. Одговарајуће контакте можете пронаћи у Немачко-холандској привредној комори.

Постоји и могућност да се до неког од тражених објеката дође преко онлајн портала или локалних новина.

Корисне информације о процесу куповине

Када се пронађе одговарајућа некретнина, купац и продавац прво склапају такозвани предуговор. Ово је такође правно обавезујуће од тренутка када је издато. По правилу, резервација се одмах уписује у земљишне књиге тако да продаја трећим лицима више није могућа у року од шест месеци. Након овере купопродајног уговора у земљишне књиге се уписује и власништво.

Трошкови додатне набавне цене при куповини куће за одмор у Холандији су слични онима у Немачкој. Постоје нотарске таксе, трошкови за земљишне књиге и укњижбе. Порез на пренос имовине у Холандији износи 8 одсто. Такође треба напоменути да ако купите нову некретнину као смештај за одмор, можда ћете морати да платите и порез на промет од 21 одсто.

Откупне цене се веома разликују у зависности од региона. На многим познатим сајтовима можете очекивати цене од 120.000 евра за куће за одмор у Холандији.

финансирање

Многе немачке кредитне институције или грађевинска друштва такође вам нуде могућност добијања грађевинског кредита за страну некретнину. Предност овде је, на пример, боље планирање у погледу фиксних каматних стопа. Исто тако, немате ризик од плаћања додатних накнада приликом преноса новца у иностранство. То значи да такође прескачете ризик финансирања страног кредита, посебно ако не говорите локални језик.

Алтернатива куповини куће за одмор

Апсолутни класик и још увек популаран је изнајмљивање кућа за одмор у популарним регионима Холандије.

Постоји безброј онлајн платформи преко којих можете тражити атрактивне куће. У Холандији, као иу Немачкој, постоје портали за некретнине на којима можете потражити и смештај за одмор.

Поред тога, бројне куће за одмор и апартмани за одмор у такозваним „Вацантиепарковима“, односно насељима за одмор, нуде се преко посебних кућа за одмор.

Цене овде такође веома варирају и зависе од локације, погодности и доба године.

Наравно, то је на крају веома индивидуална одлука за свакога да ли да купи кућу за одмор или бисте радије провели одмор у изнајмљеном смештају? желим. Питање финансијских могућности овде игра не занемарљиву улогу.

У сваком случају, требало би да се унапред информишете о куповини и да се запитате шта ће бити са кућом за одмор ако није сезона годишњих одмора. Редовно одржавање или други текући трошкови се такође јављају током овог периода. Често ће бити потребно проверити да ли ствари иду добро ван празника.

Несумњиво се увек можете радовати дивном одмору у сеоској идили, било да имате своју кућу за одмор или да је изнајмите на кратко.