Posredniške provizije odštejte od davka

Pravilno odštejte stroške posredovanja od davka

• Nepremičninski posredniki so specialisti pri nakupu ali prodaji, najemu ali oddajanju nepremičnine v najem. Dober posrednik bo našel nepremičnino, ki natančno ustreza vašim osebnim potrebam, ali stranko, ki išče vašo nepremičnino. Za to so seveda posredniške provizije, katerih višina je odvisna od vrednosti kupljene ali prodane nepremičnine.
• Pod določenimi pogoji lahko na ta način odštejete stroške posredovanja. Za to je treba najprej razlikovati med zasebno potezo in potezo, ki je potrebna za delo.
• To Davčni urad priznava vašo dejavnost, povezano z delom, kot davčno pomembno, če lahko dokažete, da se vaše vsakodnevno delo spreminja Zmanjšano za vsaj eno uro ali če se zaradi zaposlitvenih razlogov preselite v drugo mesto, da se izognete dvojnemu gospodinjstvu. V tem primeru lahko poleg nastalih posredniških provizij od davka odštejete tudi druge stroške premikanja. Tu so mišljeni stroški, kot so potni stroški za ogled stanovanja, stroški prevoza vašega selitvenega blaga in nenazadnje Stroški najemnine za vaše staro stanovanje, če obstaja dvojno breme, ker hkrati že plačujete najemnino za novo stanovanje moram. Več povezanih s selitvijo
  instagram viewer
  stroški se lahko uporabi kot pavšal kot strošek oglaševanja oz Zahtevajte posebne stroške.
• Če je vaša poteza zasebne narave, ne odidite popolnoma praznih rok. Na žalost tukaj ne morete zahtevati stroškov posredništva za davčne namene. V zameno pa lahko stroške obnove in popravila obrtnikov porabite za gospodinjstvo Predložite storitve in do 1.200 evrov stroškov plač, nastalih zaradi davka spustite. Poleg tega lahko plačate pristojbine za registracijo, stroške ponovne registracije vašega vozila, nove nakupe za svoje otroke, povezane s spremembo šole itd. oddati davčnemu uradu. Na splošno davčni uradi ne nasprotujejo, če zahtevate do 20% stroškov zasebne selitve, največ do 600,00 EUR.
• Pri nakupu hiše pri posredniku se zaračuna posredniška provizija v višini 3 do 6% kupnine skupaj z veljavnim DDV. To je hitro lepa vsota. Če se sami preselite v svojo hišo, davčni urad temu reče "lastna poraba". V tem primeru ostanete pri stroških posredovanja in jih ne morete odšteti v davčni napovedi. Če oddate novo pridobljeno nepremičnino v najem, je situacija drugačna. Ker dajanje nepremičnine v najem daje dobiček, v nasprotju s tem, da jo uporabljate sami, imate v tem primeru možnost posredniška provizija nepremičninskega posrednika kot dodatni stroški nakupa ter davek na promet nepremičnin in notarski stroški iz davka spustite.


Davčni odbitek posredniške provizije?

Pri nakupu nepremičnine obstajajo poleg kupnine še številni drugi stroški, ki ...

• Ko prodajate hišo prek nepremičninskega posrednika, lahko obračunane Mahlerjeve pristojbine odštejete od davka, če greste skozi prodaja nepremičnina je ustvarila davčno pomemben dobiček. Če ste prodali z izgubo, za to ni davkov, zato posredniku ne morete poravnati stroškov.