Hartz 4 in stroški prenove
Najemniki in lastniki stanovanj, ki se vselijo v Hartz 4, lahko stroške obnove delijo z državo. Ustrezne zahteve za to ureja Kodeks socialne varnosti.
Zakonodajalec to priznava Prebivajte kot osnovno eksistencialno potrebo vseh ljudi. Cilj osnovne varnosti iskalcev zaposlitve, ki prejemajo ugodnosti Hartz 4, mora biti zato zagotoviti ustrezno nastanitev.
Bivalni stroški za prejemnika Hartz 4 morajo biti razumni
- Ponudnik socialnih storitev stalno plačuje stroške nastanitve, če so ti razumni (oddelek 22 SGB II).
- Treba je razlikovati med tem, ali je prejemnik Hartz 4 lastnik stanovanja ali njegov najemnik.
Kozmetična popravila pri najemniku povzročajo stroške obnove
- V primeru najemnika gre za obveznost kozmetičnih popravil, ki jih mora redno prevzeti na podlagi dogovorov iz najemne pogodbe. Sodna praksa (Zvezno socialno sodišče B 4 AS 49/07 R) priznava, da so selitev, vselitev in stroški obnove del stroškov nastanitve.
- Za določitev ustreznega stroški KDU mora izpolniti najemnik.
- Ustreznost nastalih stroškov obnove med drugim določa, ali in koliko je najemnik dejansko dolžan izvesti kozmetična popravila. Prenos poteka v višini dejanskega zneska. Načeloma je najemnik dolžan prispevati tudi osebne prispevke.
Zahtevajte subvencijo za stroške obnove - tako boste nadaljevali
Kako se prijaviti za stroške prenove. Kot prejemnik Hartza IV ...
Lastnik skrbi za vzdrževanje
- Če je prejemnik Hartz-4 lastnik stanovanja, se stroški vzdrževanja, ki zagotavljajo nastanitev doma, upoštevajo tudi kot stroški bivanja.
- Predpostavka stroškov temelji na dejstvu, da cilj ni povečati tržne vrednosti. Stroški vzdrževanja se zato po potrebi plačajo, če so ustrezni in potrebni in služijo vzdrževanju nepremičnine.
- Upoštevati je treba, da stroški vzdrževanja niso namenjeni pavšalnemu znesku z namenom zbiranja rezerv, ampak pokrivajo le akutne potrebe.
- Ker se lastnik stanovanja ne more izogniti vzdrževalni rezervi, lahko tukaj naredimo izjemo. Tudi tu je meja vidna v čistem ohranjanju vrednosti.
Pomembno je, da se najemniki in lastniki pred izvedbo kakršnih koli ukrepov obnove pogovorijo s svojim ponudnikom socialnih storitev in jim odobrijo stroške prenove. Brez predhodne odobritve tvegate, da bo ponudnik prevzem ocenil kot neprimeren in ga zavrnil.
