Plačajte najemnino z rezervacijo
V določenih okoliščinah lahko plačate najemnino z rezervacijo. Spodaj lahko izveste, kako to storiti. Plačilo najemnine z rezervacijo pomeni, da svoje terjatve za poplačilo zaščitite pred zastaranjem.
Torej plačate najemnino z rezervacijo
- Takoj, ko se s svojim lastnikom pogovarjate o odpravi napak v vašem domu, morate to storiti najemnine plačate le z rezervacijo. Na ta način lahko pozneje znižate znesek za nazaj in svojo terjatev za poplačilo zaščitite pred zastaranjem.
- Če želite plačati najemnino za rezervacijo, morate to izrecno navesti. V ta namen najemodajalcu napišite pismo, v katerem navajate, da boste najemnino plačevali le v rezervi, dokler prijavljena škoda ne bo odpravljena. Dajte mu primeren rok za to. V pismu bi morali objaviti, da boste sicer znižali najemnino. Upoštevajte, da je bruto najemnina osnova za izračun znižanja.
- Pošljite to pismo svojemu najemodajalcu.
- Pri naslednjem plačilu najemnine v obrazec za nakazilo napišite, da boste plačali najemnino z rezervacijami. To bi morali ponoviti na popolnoma enak način za obe nadaljnji najemnini.
Pravni učinek plačila z rezervacijo
- Kdor najemnino plača z rezervacijo, ščiti svoj odplačilni zahtevek pred zastaranjem.
- Če plačujete najemnino z rezervacijami, lahko še leta kasneje uveljavite zahtevek za vračilo. Načeloma vaše terjatve potečejo tri leta po koncu leta, v katerem je terjatev nastala.
- Prav tako je smiselno pogojevati plačilo najemnine, če imate v stanovanju napako, ki je ni mogoče hitro popraviti. Na ta način lahko pozneje znižate najemnino za nazaj.
Za znižanje najemnine zaprosite za nazaj
Napake zmanjšujejo kakovost bivanja. Če želi najemnik zahtevati znižanje najemnine, ...
Kako koristen se vam zdi ta članek?
