Kdaj moram oddati vlogo za gradnjo?
Ko je vložena gradbena vloga, postane gradbeni projekt resnično uraden. Z vlogo se začne preskusni postopek ustreznih gradbenih organov. V najboljšem primeru je izdaja gradbenega dovoljenja konec gradbenega postopka. Kadar morate vložiti vlogo za gradnjo, zakon ureja. V posameznih zveznih deželah in tudi občinah so včasih podrobno opisani različni postopki.
Številni gradbeni projekti se morda niti ne začnejo brez uradnega dovoljenja. Če se ugotovijo kršitve, to privede do zamrznitve gradnje in naložitve glob. Kot lastnik stavbe bi morali torej ugotoviti, kdaj morate vložiti vlogo za gradnjo in katere projekte je mogoče izvesti le z gradbenim dovoljenjem.
Kdaj mora gradbenik predložiti vlogo za gradnjo
Kdaj morate vložiti gradbeno vlogo in na podlagi česa je izdano gradbeno dovoljenje, je določeno v ustreznih državnih gradbenih predpisih. V vsakem primeru vam ni treba vložiti gradbene vloge ali vloge za gradbeno dovoljenje. V tem primeru lahko preberete določbe o gradbenih projektih, za katere ni potrebno dovoljenje.
- V sodelovanju z arhitektom ali odvetnikom, specializiranim za gradbeno pravo, to lahko Gradbeni projekti se že preverjajo za morebitno izvzetje iz odobritve, kar ni majhen napor shranjeno.
- Pri oddaji gradbene vloge so bistveni popolni gradbeni načrti. Izpolnjeni vlogi za gradnjo je treba priložiti dodatne dokumente (opis stavbe, načrt lokacije, gradbeni material, gradbene risbe). Na voljo morajo biti tudi dokazi o stabilnosti ter izračuni bivalne in uporabne površine.
- Vse potrebne informacije o zahtevanih dokumentih lahko dobite pri pristojnem gradbenem organu.
Vsakdo v Nemčiji, ki opravlja velika gradbena dela (na primer gradnjo stavb) ...
Razlika med gradbenim obvestilom in gradbenim dovoljenjem
Za vsak gradbeni projekt vam ni treba predložiti popolne gradbene vloge in počakati na odobritev.
- Za celo vrsto tako imenovanih preprostih gradbenih projektov zadostuje, če oddate gradbeni oglas.
- V primeru gradbenega oglasa vi kot lastnik svojemu gradbenemu organu nakažete, da boste na primer v bližnji prihodnosti na svoji nepremičnini zgradili enodružinsko hišo.
- Arhitekt kot pripravljavec risbe ali druga usposobljena oseba potrjuje, da gradbeni projekt izvajate v skladu s specifikacijami lokalnega razvojnega načrta.
- Vaš gradbeni organ lahko traja štiri tedne, da sprejme odločitev, da bo evidentiral morebitne ugovore.
- Če so minili štirje tedni in ni bilo nobenih ugovorov, potem imate uradno dovoljenje.
- Gradbeno dovoljenje stane različno, odvisno od regije. Oblasti zahtevajo od 0,02 do 0,07 odstotka stroškov gradnje ob upoštevanju izračunanih stroškov gradnje.
Koliko časa traja, preden dobite gradbeno dovoljenje, je v veliki meri odvisno od pristojnih organov in njihovih ugovorov. Gradbene vloge je mogoče odobriti v enem dnevu. V najslabšem primeru lahko odločitev traja več mesecev.
