Ob selitvi pobarvajte stanovanje

instagram viewer

Ko se boste preselili iz stanovanja, boste morali prebarvati. Vsaj če je to določeno v vaši najemni pogodbi. Tukaj preberite, kaj morate upoštevati pri ponovnem barvanju.

Kako pobarvati stanovanje, ko se odselite.
Kako pobarvati stanovanje, ko se odselite.

Kaj rabiš:

  • barvo
  • Slikarski trak
  • Pokrivni material (folija, slikarsko runo, stari časopisi ali stari kosi preproge)
  • Kotna krtača
  • Barvni valj
  • Stiskalnik
  • Podaljšek ročaja za valjček za barvanje
  • Polnilo
  • mogoče. klešče
  • lopatica

Kako izbrisati pri selitvi

  • V bistvu morate sveže pobarvano stanovanje predati najemodajalcu, če je to dogovorjeno v najemni pogodbi.
  • Stanovanja ne smete barvati v nobeno barvo.
  • Vendar predpostavka, da mora biti stanovanje med selitvijo vedno pobarvano v belo, ni pravilna. Stanovanje lahko ob selitvi pobarvate tudi v drugo barvo. Vendar ta barva ne sme biti vsiljiva, ostra ali nenavadna.
  • Če imate še vedno svetle pastelne tone v svetlo sivi ali občutljivo bež barvi, jih lahko uporabite za barvanje stanovanja.

Torej morate stanovanje pobarvati

  • Če so stene prekrite s teksturiranim ozadjem, na primer sekancem, se ozadje ne sme močno poškodovati. Ozadje se ne sme zlahka ločiti od stropa ali vogalov.
    • Ko se odselite, predajte stanovanje pometano

    Kaj za vas kot najemnika pomeni, da predate stanovanje, pometano, ko se odselite? Kaj …

  • Žeblje, vijake in kljuke je treba odstraniti s sten in stropov. Luknje za moznike je treba ustrezno zapolniti.
  • Stensko in stropno barvo je treba nanesti enakomerno in profesionalno.
  • Odstraniti je treba brizge barve in podobno obnovo. Zato jih lepite vse okno, Vrata, vtičnice in stikala za luči temeljito.

Prenova pri selitvi - absolutno nujno?

Zvezno sodišče je s svojo odločbo z dne 12. septembra 2007 razsodilo, da so obveznosti dokončne prenove na podlagi oblike pogodbe neveljavne izjavlja, da v skladu s splošno določbo § 307 v BGB (BGH, Az VIII ZR) najema najema najemnika; 316/06).

  • Zato ni splošne pravne obveznosti pobarvanja stanovanja pri izselitvi. In to ne glede na stanje stanovanja, ko se odselite in kdaj zadnje prenova potekal. To velja tudi v primeru, da najemnik v času najema ni bil dolžan opraviti kozmetičnih popravil.
  • Sodne sodbe so zelo izčrpno oblikovane v izvirniku in so zato pogosto omejene na njihove temeljne izjave, tako da so razumljive, zlasti za odvetnike. Po potrebi lahko na ustreznih sodiščih zahtevate celotno besedilo sodbe.

Prenoviti ali predati pometeno?

Ali je im najemna pogodba določena klavzula je učinkovita ali neučinkovita, jo je treba preveriti v vsakem posameznem primeru. V pogodbi na primer ne smejo biti strogi roki.

  • To pomeni, da če je najemnik po določeni klavzuli dolžan barvati sobe v določenem času, je to neučinkovito. Dovoljene pa so klavzule, v katerih je najemnik dolžan opraviti kozmetična popravila v skladu z obrabo bivalnega prostora.
  • In klavzule, ki predvidevajo končno prenovo brez upoštevanja stanja bivalnega prostora, so v osnovi neučinkovite. Tudi če je bila pogodbeno dogovorjena predaja počiščenega stanovanja, najemnik ni dolžan opravljati obnovitvenih del, ko se odseli. Če ob sklenitvi pogodbe ni bilo nobenega dogovora, zadostuje tudi predaja počiščenega stanovanja.

Dodatni avtor: Janet Hartung

Kako koristen se vam zdi ta članek?

click fraud protection