Pri nakupu hiše pravilno izračunajte notarske stroške

Koliko stane notar pri nakupu hiše?

Če želite kupiti nepremičnino v Nemčiji, ne morete prezreti notarja. Pri nakup Za nepremičnino morate imeti sestavljeno in pri notarju overjeno kupoprodajno pogodbo, da se lahko ta transakcija izvede na pravno varen način. Glede na pogoje, urejene v pogodbi, se določi tudi notarsko plačilo. Notarji imajo tabelo fiksnih tarif, s katero lahko določijo višino notarskega plačila. Če poznate komponente pristojbine, ki veljajo pri nakupu hiše, lahko bolje ocenite stroške notarja.

To običajno vključuje notarsko overitev kupoprodajne pogodbe Stroški na primer izbris hipoteke od prodajalca Zemljiška knjiga ali zaznamba izročila v zemljiško knjigo. Dokumentirano morata biti tudi datum zapadlosti kupnine in datum prenosa lastništva.

Pri nakupu nepremičnine lahko na splošno predvidevate, da boste imeli cca. 1% kupnine nepremičnine je treba upoštevati pri stroških za notarja. Te stroške za notarja običajno nosi kupec nepremičnine.

S tem Kalkulator notarskih in zemljiškoknjižnih stroškov

Notarske in zemljiškoknjižne stroške lahko ocenite vnaprej ob nakupu nepremičnine.

Kdaj se lahko stroški za notarja odštejejo od davka?

Stroške za notarja pri nakupu nepremičnine načeloma lahko odštejemo od davka le, če je bila pridobitev nepremičnine namenjena ustvarjanju dohodka.

To pomeni, da ste kupili nepremičnino, ki jo želite oddajati v najem ali če Če je nepremičnina del poslovnega sredstva, lahko od svojih davkov odštejete tudi notarske stroške padec.

Notarski stroški se prištejejo stroškom pridobitve nepremičnine kot dodatni stroški pridobitve in se prištejejo k amortizacija za davčne namene. Amortizacija se nato obračunava več let, običajno v enakih mesečnih zneskih, kot poslovni stroški pri najemu oz. davčno priznani kot poslovni odhodki v poslovnih sredstvih.

Če ste nepremičnino kupili za lastne bivalne namene, stroškov za notarja ne morete odšteti od svojih davkov.

Navsezadnje je vedno odvisno od posameznega primera, kako visoki so stroški za notarja. Če nameravate kupiti nepremičnino za ustvarjanje dohodka, potem imate tudi možnost, da notarske stroške odštejete od svojih davkov.

Načeloma se morate vedno posvetovati z davčnim svetovalcem, saj višina amortizacije nepremičnine vpliva tudi na višino odhodkov v zvezi z dohodki. ki ima stroške poslovanja.