So drevesa na sosednji posesti previsoka?
Kaj je lahko lepšega kot sedeti zunaj na vrtu s koktajlom v roki in uživati v čudovitem soncu. Moteče je le, če so sosedova drevesa prevelika in sončni žarki ne morejo več prodreti v vaš vrt. Kaj lahko storite, če so sosedova drevesa previsoka? Kaj je sploh previsoko? Kaj velja za mejo posesti? S temi nasveti bo na vašem vrtu kmalu spet posijalo sonce.
Kdaj je drevo previsoko?
Na splošno velja, da višja in bolj razširjena so drevesa, večja mora biti oddaljenost od sosednje posesti. Najmanjša razdalja do posesti je odvisna od največje višine drevesa. Predpisi glede višine drevesa niso splošno veljavni. V večini regij pa je lahko rastlina, ki je od meje posesti oddaljena vsaj 3 metre, visoka do 15 metrov. Na razdalji 8 metrov od meje lahko zrastejo še višje. Tudi vrsta rastline lahko igra vlogo. Za posamezno rastlinsko vrsto lahko obstajajo različni predpisi, ker nekatere rastejo hitreje in obsežneje kot druge. Za te potem veljajo posebni predpisi.
Zaščita dreves
Zastara pa lahko tudi zahtevek za obrezovanje ali celo podiranje drevesa. Zastaralni rok je urejen z ustreznimi državnimi zakoni. Običajno je približno 5 let. To je zavezujoče izločitveno obdobje, saj po njegovem izteku dreves na sosednji posesti ni več mogoče odstraniti. Če kupite nepremičnino, ki že ima velika drevesa, hkrati kupite pretečeno obdobje. Drevesa ni več mogoče odstraniti, tudi če se spremeni lastništvo. Potem imate zaščito inventarja. Vsekakor pa večina sodišč v takšnih sporih praviloma odloči v korist drevesa.
Kaj pa meje posesti?
Drevo, ki je neposredno na posestni črti, običajno pripada obema lastnikoma nepremičnine. Če ga želite posekati ali posekati, morate pridobiti tudi sosedovo soglasje, sicer bo od vas upravičen do odškodnine.
Enako velja za odcepe, ki segajo neposredno na vašo nepremičnino od vašega soseda. Najprej mu morate dati možnost, da drevo v razumnem roku obrezuje sam. Če se kljub dvakratnemu vprašanju ne odzove in obstaja konkretna nevarnost, je po trenutni sodni praksi zakonito, da sami odrežete veje.
Drevesa na sosednjem vrtu so previsoka - kaj lahko storite?
Preden se nemudoma posvetujete z odvetnikom, najprej preverite pravne predpise. Sosedsko sobivanje je urejeno v sosedskih zakonih posameznih zveznih dežel. Vsaka država ima svoje zakone in predpise glede dovoljene višine rasti, oddaljenosti od sosednje posesti in obveznega obrezovanja. V skladu z oddelki 905ff nemškega civilnega zakonika (BGB) zahteva vzajemnega upoštevanja velja za vse. Vsakdo bi moral paziti, da sosedov ne bi preveč motili drevesa ali grmi ker na primer mečejo tako veliko senco, da sosednji vrt nima več sonca dobi. Pri svojem mestu ali občini preverite predpise, ki veljajo za vas. Upoštevajte lahko naslednje korake:
Kdor ima velik vrt z najrazličnejšimi okrasnimi in sadnimi drevesi, ne uživa samo v...
- Tudi če imate kristalno čiste pravice, ne smete sosedu takoj groziti z odvetnikom. Obstajajo še drugi načini, kako biti dober sosed, ki bi jih morali uporabiti vnaprej.
- Najprej poiščite pogovor. Nesoglasja med sosedi je pogosto mogoče zatreti že v kali. Miren kompromis je vedno najboljši dogovor in spodbuja harmonično sobivanje.
- Poiščite arbitra. V vsaki skupnosti je eden. Samo vprašaj. To pomaga pri iskanju izvensodne rešitve in diplomatskem posredovanju med strankama. Arbiter deluje popolnoma nepristransko in stroškovno učinkovito.
- Če sosed sploh nima razumevanja, je obisk odvetnika pogosto neizogiben. Če se na njegovo pismo ne bo odzval, bo o tem, kaj bo z drevesi, odločilo sodišče.
Višine dreves in razdalje do sosednjih nepremičnin so od države do države različno urejene. Če vaš sosed krši te predpise in so drevesa previsoka, se najprej posvetujte s sosedom. Dajte mu rok, da lahko sam poskrbi za to. Samo če nič od tega ne deluje, se obrnite na odvetnika. Vendar je v dobrososedskem duhu vedno prednost dober kompromis.
