Najem ali najem?
Kakšna je razlika med najemom in najemom? Pojasnite svojim učencem in nato navedite primere uporabe.
Najem in najem ali najemne pogodbe in najemne pogodbe so zasnovani tako, da ena oseba dovoli, da druga oseba začasno in za plačilo uporablja nekaj. Toda v čem je pravzaprav razlika?
Od najemnine ne dobite nobenega dohodka
- Ko nekaj najamete, ga lahko uporabite za jasno določeno plačilo. Nimate pa pravice do ustvarjanja dohodka iz najete nepremičnine.
- Primer šole bi lahko izgledal takole: nekdo najame stanovanje hišo s kosom zemlje. Na tej posesti začne kmetovati in prodajati izdelke, kajne? na najetih zemljiščih najde naravne vire, izkopava gramoz ali ponuja storitve ob.
- V primeru najema ni upravičen do dohodka iz teh dejavnosti. Če želi nepremičnino ali stanovanje uporabljati v komercialne namene, mora skleniti najemno pogodbo.
- Mlajšim učencem razložite, da je zelenjava pridelana za gospodinjsko uporabo ali za domače naloge Računalniki niso del komercialne uporabe in zato niso problem v najetem stanovanju predstavljati.
Odpoved kmetijskega najema - kaj morate upoštevati
Najemnine v kmetijstvu so predmet posebne zaščite pred odpustitvijo. …
Ko dajete v najem, ustvarite dobiček
- Če pa najamete stanovanje, zemljišče, hišo ali lokal, imate pravico do ustvarjanja dohodka. Natančnejši pogoji so urejeni v najemni pogodbi.
- Tipična področja, na katerih upravljavci podjetja nekaj dajo v zakup, so gastronomija in kmetijstvo.
- Ko delate razliko med svojimi študenti, lahko vključite primere, ko nekdo daje v najem lokal, vinograd ali pisarniški prostor. Najemnik je upravičen do dohodka.
- V književnost pogosto obstaja izraz "plodovi", do katerega je najemnik stvari upravičen. S tem izrazom ne odpirajte razlik, saj lahko sicer učenci zlahka dobijo vtis, da se najemnina uporablja le v kmetijstvu.
- "Sadje" se lahko prevede kot "donos in proizvodi", ki na primer vključuje donos iz storitve.
Kako koristen se vam zdi ta članek?
