Podedovanje hiše in zemljišča

instagram viewer

Preventiva vključuje tudi razmišljanje o hiši in zemljišču. V primeru dedovanja se davčni organi skrivajo pri davku na dediščino. Če je v začetnih blokih tudi več dedičev, razmislite, ali želite družinsko last ohraniti za svoje potomce.

Kot potencialni oporočitelj lahko svojo zadnjo oporoko določite v okviru oporoke ali jo prepustite pravnemu nasledstvu. Ko gre za hišo in zemljišče, bi morali poznati dediščino in davčna vprašanja.

V primeru družinskega lastništva je hiša neobdavčena

Za dedovanje velja davek na dediščino. Vsaj v osnovi. Za vaše dediče vnaprej veljajo določeni dodatki. Šele ko vrednost nepremičnine kot celote ali vrednost določenega nepremičninskega predmeta, Na primer hiša in zemljišče, ki presegata veljavno oprostitev osebnega davka, Nadzor. Če svojo lastnino zapustite izključno zakoncu ali enemu od svojih otrok, davčna oprostitev ni nujno pomembna.

  • Če vaš zakonec podeduje premoženje, je to popolnoma neobdavčeno. Predpogoj je, da vaš zakonec sam uporablja nepremičnino za bivalne namene.
  • Če zapustite svoje premoženje enemu od svojih otrok, vašemu otroku ni treba plačati davka na dediščino, če je življenjska površina 200 m2 ne presega. V tem primeru, če je bivalni prostor večji od 200 m2, lahko vaš otrok sprva zahteva osebni dodatek v višini 400.000 EUR in mora plačati le davek na tržno vrednost hiše, ki lahko preseže to vrednost.

Nezgrajena zemljišča so obdavčljiva preko olajšav

  • Podeduje le nerazvitega lastnine, vaš zakonec ali otrok bo moral plačati davek na dediščino, če tržna vrednost presega veljavne osebne dodatke.
    • Davek na darila za nepremičnine - kaj morate vedeti o dodatkih za svojce

    Vsi so veseli daril. Manj spodbudno je, da ko gre za nepremičnine ...

  • Vaš zakonec lahko zahteva dodatek v višini 500.000 EUR, vaš otrok pa dodatek v višini 400.000 EUR. Vnuki imajo dodatek 200.000 evrov.

Ohranite svojo družinsko lastnino

Če imate več zakonitih dedičev, bi jih lahko v primeru dedovanja prisilili, da prodajo vaš dom in zemljišče, da bi izplačali delnice. Če je to vaš družinski dom, to morda ni nujno tisto, kar si želite.

  • Da se to ne bi zgodilo, lahko v oporoki dodelite hišo in zemljišče enemu od svojih potencialnih dedičev. V tem primeru pa morate zagotoviti tudi, da so drugi dediči sorazmerno zadovoljni. Če bi bilo potrebno, bi moral dedič posoditi premoženje in s tem odplačati sodediče.
  • Lahko pa tudi določite, da mora nepremičnina ostati v lasti skupnosti dedičev in jo je treba oddajati v najem, dokler dediči ne najdejo rešitve za ohranitev hiše.
click fraud protection