Kaj šteje za življenjski prostor?

Kaj rabiš:

• Zložljivo pravilo ali merilni trak
• Svinčnik in papir
• Mogoče. kalkulator
• Mogoče. Kalkulator kvadratnih metrov

• Uredba o življenjskem prostoru (WoFlV), ki velja od 1. Januar 2004 je začel veljati, pojasnjuje zakonsko ureditev bivalnega prostora. Uvedba WoFlV zagotavlja enotno podlago za izračun bivalnega prostora - za vse vrste stanovanj.
• Navedba števila kvadratnih metrov bivalnega prostora - v najemnih pogodbah, ki so bile sklenjene po 31. decembru 2003, mora biti v skladu s pravili WoFlV. Za starejše najemnine, ki so bile podpisane pred 1 Januarja 2004 se uporablja stara uredba - ki temelji na odstavkih 42 - 44 II. Odredba o izračunih - podpira.

Z WoFlV je bil reorganiziran odmik bivalnega prostora balkonov, bazenov in zimskih vrtov.

Kaj se 100% šteje za življenjski prostor?

• Vaš običajen življenjski prostor - vklj. Shrambe, ki se nahajajo v vašem stanovanju - z višino stropa 2 metra ali več - so popolnoma del vašega bivalnega prostora.

• Vaš polni življenjski prostor vključuje bivanje in spalnico, kuhinjo, različne stranske sobe, hodnik, kopalnica in stranišče.


Pravilno določite ceno na kvadratni meter stanovanja - tako deluje

Želite najeti novo stanovanje, vendar niste prepričani, ali je cena najema ...

• V bivalni prostor so v celoti vključeni tudi bazeni in zimski vrtovi, ki jih je mogoče ogrevati.

Kaj je 50% bivalnega prostora?

• Vse dnevne sobe in poševni stropi - z višino stropa najmanj 1 meter in manj kot 2 metra - so le polovica bivalnega prostora.

• Če zimskih vrtov in bazenov ni mogoče ogrevati, se upošteva le polovica njihove površine.

• Po II. Odlok o izračunu velja - za starejše najemne pogodbe -, da je balkone, strešne vrtove ali lože mogoče šteti do 50% bivalne površine.

• Terase se prodajajo v najemnih pogodbah, ki temeljijo na II. Odredba o neposrednem izračunu, ki ni dodana bivalnemu prostoru.

Kaj je 25% bivalnega prostora?

• Po WoFlV pa je i. d. R. Vključena je le četrtina balkonov in lož. Samo z visoko kakovostjo in opremo lož, balkonov itd. osnovno površino lahko ocenite do polovice.

• Upoštevajte, da v nasprotju z II. Računski odlok - z novo uredbo so v bivalni prostor vključene tudi terase.

• Če je vaš balkon ali terasa 50%, morate natančno preveriti, ali je zasnova res dovolj zapletena, da upraviči večje število.

• Če je vaš balkon na neugodni strani - npr. B. prometna ulica - pojasnite, ali niste. U. možno je celo znižati kreditno površino pod 25%.

Kaj sploh ne šteje za življenjski prostor?

• Dodatni prostori, kot so klet, podstrešje, pralnica, garaže ali shrambe zunaj vašega stanovanja, niso primerni za bivalni prostor.

• Stanovanjski prostor z višino stropa manj kot 1 meter se nikakor ne šteje za bivalni prostor.

• Površina prostorov, ki ne ustrezajo strukturnim zahtevam gradbenih predpisov, se prav tako ne more oceniti.

Pravilen izračun življenjskega prostora - tako deluje

Za izračun bivalnega prostora potrebujete zložljivo pravilo in kalkulator kvadratnega metra:

• Če želite določiti svoj dejanski življenjski prostor, morate najprej določiti ustrezno površino vsake sobe.

• Osnovna površina se izračuna iz dolžine x širine.

• Če so vaše sobe pod kotom, jih razdelite na posamezne pravokotnike. Seštejte rezultate posameznih pravokotnikov in zabeležite površine posameznih prostorov.

• Na pregledni seznam vnesite posamezna osnovna področja. Na primer kuhinja: 3m x 4m = 12m², hodnik: 2m x 3m = 6m² itd.

• Nato za vsako posamezno sobo določite dejanski življenjski prostor. Na primer kuhinja: 12m² do 100% = 12m², spalnica (s poševno streho): 24m² do 50% = 12m², balkon: 8m² do 25% = 2m².

• V zadnjem koraku seštejte vse dejanske površine bivalnega prostora. Tako dobite pravi življenjski prostor.

• Če želite olajšati svoje delo, ga lahko brezplačno dobite na internetu Kalkulator kvadratnih metrov uporabiti. Tukaj morate le vnesti tlorisno površino, ki ste jo določili za posamezne sobe, dejanski življenjski prostor pa vam bo izračunan v nekaj trenutkih.