Výpočet Qm pre byt na najvyššom poschodí
Rôzne štúdie ukázali, že skutočný obytný priestor v mnohých podkrovných bytoch sa výrazne líši od počtu metrov štvorcových uvedených v nájomnej zmluve. Aby ste sa uistili, že neplatíte viac nájomného, ako je potrebné, mali by ste si urobiť výpočet štvorcového metra sami.
Koľko metrov štvorcových má skutočne váš byt na najvyššom poschodí?
Výpočet obytnej plochy v metroch štvorcových nie je pre byty na najvyššom poschodí taký ľahký, ako by sa mohlo zdať. Vezmite prosím na vedomie nasledujúce.
- Keďže podkrovné byty majú spravidla aj šikmé stropy, nie je výška stropu v celom byte rovnaká. Toto je potrebné vziať do úvahy pri výpočte metrov štvorcových.
- V závislosti od toho, aký vysoký je strop v jednej oblasti bytu, sa zodpovedajúca plocha počíta ako sto percent, päťdesiat percent, 25 percent alebo vôbec.
- Navyše určité oblasti bytu, ako sú balkóny, terasy, arkierové okná alebo časti miestnosti pod schodiskom, zvyčajne nie sú pri výpočte štvorcových metrov plne zohľadnené. To však čiastočne závisí aj od toho, kedy nájomná zmluva bolo zatvorené.
Rezervy na výpočet m² pre šikmé stropy
Napriek tomu, že vyššie uvedené predpisy majú za následok zmätok v spleti ustanovení, existujú niekoľko základných ustanovení, ktoré by ste mali použiť ako vodítko pri výpočte metrov štvorcových vášho podkrovného bytu môcť.
Chceli by ste zmerať svoj obytný priestor, aby ste sa ubezpečili, že - tie v nájme ...
- Všetky miestnosti a časti miestností v podkrovnom apartmáne, ktoré majú výšku stropu najmenej dva metre, sa musia pri výpočte sqm plne zohľadniť.
- Na druhej strane, do výpočtu m2 je potrebné zahrnúť iba polovicu častí miestnosti, kde je výška stropu v dôsledku sklonu v podkrovnom byte medzi jedným a dvoma metrami.
- Časti miestnosti v byte, ktoré sú nižšie ako jeden meter, nemožno pri výpočte sqm úplne ignorovať. Balkóny, terasy atď. sa zvyčajne pripisuje 25%.
Ak by mal byť výpočet štvorcového metra problematický kvôli šikmej podlahovej ploche podkrovného bytu, je to tak Odporúča sa rozdeliť obytný priestor na niekoľko menších obdĺžnikov, z ktorých každý má rovnakú výšku ako strop Poznámka.
Ako nápomocný vám bude tento článok?
