Kúpna zmluva na záhradu

Základné informácie o kúpnej zmluve na záhrady

Existujú dva spôsoby nákupu záhrady: iba jeden typ je v skutočnosti zmluvou o predaji záhrady z právneho hľadiska:

• Ak pri kúpe záhrady dostanete aj vlastníctvo pozemku, potom ide o skutočný predaj záhrady. Takéto zmluvy musia byť vždy uzavreté u notára. Potom budete zapísaní do pozemkovej knihy príslušnej obce ako vlastníci záhradného pozemku. Všimnite si toho, že vlastníctvo záhrady na vás skutočne prevádza iba notársky overená kúpna zmluva. Všetky ostatné zmluvy nie sú záväzné.
• V súvislosti s prídelovými záhradami sa často hovorí o tom, že jedna zo záhrad sa predáva novému majiteľovi. Kúpna zmluva určuje čiastku, ktorú musí nový vlastník zaplatiť za stromy, budovy a ďalšie záhrady. Týmito kúpnymi zmluvami zo zákona nekupujete záhradu, t.j. pozemok, ale to, čo je v krajine. Keďže nedochádza k žiadnej zmene vlastníctva pozemku, nepotrebujete notára. Takáto kúpa sa spravidla nezapisuje do pozemkovej knihy.
  instagram viewer

Na to by ste mali pri kúpe záhrady myslieť

• V prípade reálneho prevodu vlastníctva kupujete pozemok so všetkými právami a povinnosťami. Upozornenie: Po kúpe nesiete výhradnú zodpovednosť za krajinu; ak sa tam napríklad nachádza nebezpečný odpad, musíte ho zlikvidovať na vlastné náklady. Keďže aj tak musíte vidieť notára, mali by ste sa ich opýtať na čokoľvek, čo sa vám nezdá samozrejmé.
• Ak kupujete záhradu bez prevodu pozemku, vopred si ujasnite, že ju môžete aj využívať. Výkup stromov, fontány a jedného Záhradný prístrešok neznamená to, že môžete záhradu vnímať ako svoju záhradu. Užívanie musíte regulovať samostatne s majiteľom nehnuteľnosti.


Nechajte oznámenie o preprave zapísať do pozemkovej knihy - tomu by ste mali venovať pozornosť

Ak ste si už kúpili nehnuteľnosť alebo uvažujete o ...

• Pri asociáciách pridelenia často existuje niekoľko pravidiel, ktoré musíte pri plánovaní využívania záhrady dodržiavať. Pred uzatvorením kúpnej zmluvy si presne zistite, aké povinnosti sú spojené s užívaním záhrady. Podpíšte dlhodobý prenájom. Majte na pamäti, že väčšinou nebudete môcť odstrániť svoje veci z majetku. Z tohto dôvodu je dôležité, aby ste sa po podpise kúpnej zmluvy uistili, že vám bude umožnené kultivovať záhradu.