Prijatie bytu v prípade ukončenia bez oznámenia

Čo potrebuješ:

• Svedkovia
• fotoaparát
• protokol

Ak nie je žiadne oznámenie ukončenie vzťah medzi týmito dvoma stranami je už veľmi napätý. Obhliadku bytu je preto potrebné vykonať obzvlášť precízne.

Prijatie bytu v prípade ukončenia bez predchádzajúceho upozornenia z pohľadu nájomcu

• Predpokladom vykonania obhliadky bytu je, samozrejme, že vy ako nájomca výpoveď vôbec akceptujete. Prenajímateľ nemá vždy dôvody na ukončenie zmluvy bez predchádzajúceho upozornenia a to môže byť dôvod, prečo nie ste pripravení vzdať sa bytu bez boja. Ak je to tak, odmietnete domácu prehliadku požadovanú prenajímateľom. Bude vám chcieť nadiktovať schôdzku, ktorú by ste mali radšej ignorovať. Teraz je načase vidieť právnika. Váš prenajímateľ bude teraz chcieť uplatniť svoje ukončenie žalobou o vysťahovanie.
instagram viewer
• Ak však prijmete ukončenie bez oznámenia alebo ak ste to boli vy, kto oznámil ukončenie bez oznámenia, pripravte sa na stretnutie. Ak to chcete urobiť, prejdite na stránku nájomná zmluva a v prípade obhliadky bytu si overte presne to, na čom ste sa vlastne dohodli.
• Bez svedkov sa dá veľa povedať, že nikto sa neskôr necíti viazaný. Budete bezpečnejší, ak si so sebou na obhliadku bytu vezmete svedka. Čím neutrálnejší bude tento svedok, tým lepšie. Postačí aj rodinný príslušník alebo priateľ. Iba tento svedok by nemal figurovať v nájomnej zmluve, inak je tiež oponentom v prípade výpovede bez oznámenia.
• Pred odovzdaním bytu si starostlivo urobte obraz svojho bytu. Dôležitý je vzhľad podlahy a stien, stav kúpeľne, zásuviek či iných inštalácií. Takto dokumentujete stav bytu pred odovzdaním kľúča. Ak na to použijete digitálny fotoaparát, uložte obrázky čo najskôr a tiež ich jedenkrát vytlačte. Ak by začalo súdne konanie, aj tak budete potrebovať niečo hmatateľné. Na súde nebudete môcť predložiť súbor na USB kľúči a príležitostne sa zrútia počítače.


Kontrola bytu pri vysťahovaní - takto správne píšete zápisnicu

Existuje časový okamih, keď existujú rozdiely medzi nájomcom a prenajímateľom ...

• Rovnako dôležitá je aj správa o prijatí. Môžete si ho pripraviť a uviesť všetky miestnosti jednotlivo. Existujú aj ukážkové texty, ktoré nájdete na združeniach nájomcov alebo na internete. Aj tu platí precízna práca. Hlásenie podpíše váš prenajímateľ a vy aj vy obaja dostanete kópiu. Ak váš prenajímateľ odmietne podpísať, poznamenajte si to a nechajte to potvrdiť vašim svedkom.
• Zostaňte pokojní, ako je to možné. Spor v prípade zániku bytu bez oznámenia nemožno vyriešiť pri obhliadke bytu. Nepúšťajte sa teda do diskusií a mať to za sebou čo najpokojnejšie.

Prijatie bytu z pohľadu prenajímateľa

• Ak zrušíte odstúpenie bez predchádzajúceho upozornenia, nemôžete očakávať, že nájomca skutočne opustí byt. Samozrejme sa môžete dohodnúť na stretnutí, ale musíte predpokladať, že stojíte pred zatvorenými dverami. Noste ho pokojne, aj keď je to veľmi nepríjemné. Ďalším krokom je vysťahovanie. Do konca postupu nebude vykonaná kontrola bytu.
• Ak je váš nájomca toho názoru, že môže byt jednoducho vypovedať bez predchádzajúceho upozornenia, nemusíte akceptovať odovzdanie bytu s kľúčmi. Aj keď vám nájomca hodí kľúče do schránky, môžete mu to oznámiť doporučene / potvrdením o prijatí že si môže kedykoľvek vyzdvihnúť kľúče, neakceptujete toto správanie ako domovú prehliadku a on Ďalej prenajať musí zaplatiť. Stále by ste mali hľadať nového nájomcu čo najrýchlejšie, aby bola škoda čo najmenšia.
• V prípade výpovede bez oznámenia Vami ako prenajímateľom a skutočného stretnutia na obhliadku bytu, vezmete so sebou svedka. Váš nájomník s najväčšou pravdepodobnosťou tiež.
• Keď bude byt prijatý, zaznamenajte čo najpresnejšie stav bytu písomne ​​a s obrázkami. Je možné, že sú potrebné renovačné práce, a to sa potom dá dokázať na základe materiálu. Je to dôležité, ak si chcete nechať zálohu na túto prácu.
• Zostaňte pokojní a pracovití bez ohľadu na veľkosť vášho hnevu. Hádať sa s nájomcom o odovzdanie bytu nemá cenu. Šetrite si nervy na súdne konania, ktoré sa vám ešte môžu zísť.

Nakoniec pomôže iba presnosť a pokoj. Potom je odovzdanie bytu stále prijateľné pre všetkých zúčastnených.