DIN 277: Úžitková plocha a čistá podlahová plocha

Toto sú základné plochy podľa DIN 277

• Rozlišovať pojmy pomáha jednoduchý príklad. Predstavte si budovu, ktorá pozostáva z murovanej plochy 10 x 10 metrov. Hrubá podlahová plocha podľa DIN 277 je 10 x 10 m² = 100 m².
• Táto budova je obklopená 4 stenami, z ktorých každá má hrúbku 10,30 m x 0,30 m. Táto oblasť je rozdelená na tri miestnosti. Za týmto účelom bol nakreslený 0,20 m hrubý múr a 10 m dlhý múr. Okrem toho bola nakreslená stena s rozmermi 5 m x 0,20 m. Bude to teda 10 x 0,2 m² + 5 x 0,2 m² + 4 x 10,3 x 0,3 m² = 15,36 m² od steny osvedčené. Povrchy sa nazývajú stavebné povrchy, pretože sú nevyhnutné pre stavbu budovy.

Z hrubej podlahovej plochy zostáva čistá podlahová plocha 84,64 m². Táto oblasť tiež nie je totožná s úžitkovou plochou.

To je využiteľná plocha

• Predpokladajme, že v tomto dome je teraz výťahová šachta 2 m x 2 m = 4 m². Napriek tomu, že výťah má využitie, nepatrí do úžitkovej plochy podľa DIN 277. Takéto oblasti sa nazývajú technické funkčné oblasti. Patrí sem napríklad aj vykurovací systém alebo priestor na prívod teplej vody.
• Okrem toho miestnosť 3 m x 2 m = 6 m² slúži ako chodba. Tento priestor je v DIN označovaný ako dopravná oblasť.


Čo znamená použiteľná plocha?

Z určitých dôvodov sú ponuky domov a bytov prezentované s rôznymi ...

• Ako úžitková plocha zostáva čistá podlahová plocha 84,64 m² po odpočítaní technickej funkčnej plochy 4 m² a dopravná plocha 6 m² iba 74,64 m².

Táto využiteľná plocha zase nemusí byť identická s obytným priestorom budovy, pretože okrem bývania existujú aj iné spôsoby použitia, ako sú sklady, kancelárie alebo výroba. V čisto obytných budovách je však úžitková plocha spravidla obytným priestorom.