Záloha na byt: splátka pre nájomcu
Mnoho nájomcov nevie, kedy je potrebné vratiť zálohu na byt a za aké škody ho môže prenajímateľ kompenzovať. Mali by ste vedieť, že existujú pevné termíny splácania.
Splatenie kaucie za byt
- Ak ste dali výpoveď na ukončenie vášho bytu, prenajímateľ vám musí na požiadanie povedať, koľko je záloha za byt teraz a kde ho vložil. Na to vám musí ukázať potvrdenia.
- Upozorňujeme, že prenajímateľ musí váš domáci vklad zložiť oddelene od vlastných peňazí v banke a zaplatiť úrok. Máte právo na uloženie odolné voči platobnej neschopnosti, pokiaľ nebude vrátená suma.
- Úroky z kaucie na byt vám budú vyplatené až po skončení nájmu.
- Všimnite si toho, že prenajímateľ má až tri mesiace po skončení nájomného vzťahu na zabezpečenie splatenia peňazí. Počas tejto doby kontroluje protinároky. Odovzdajte byt bezchybne a je to jednoducho uložený Nájom, nepredpokladá sa, že skúška môže trvať dlhšie. To však musí vychádzať z individuálneho prípadu.
Čo by ste mali vedieť o zálohe za apartmán
- V prvom rade by ste mali vedieť, že k zábezpeke na byt poskytujete bezpečnostný vklad. Prenajímateľ môže použiť kauciu na byt, ak si nesplníte zmluvné povinnosti, ako je platba nájomného.
- Robil si s tým? nájomná zmluva ak nebola podpísaná žiadna doložka o vklade alebo dodatočná dohoda o vklade, nie je potrebná žiadna platba vkladu.
- Výška platby nesmie prekročiť tri čisté mesačné nájomné. Ak je teplé nájomné pevne zmluvne dohodnuté, zálohu je možné vypočítať z odhadovaného podielu nákladov. Toto je hranica, ktorá je stanovená zákonom v § 551 nemeckého občianskeho zákonníka. Ak ste urobili viac ako to, môžete preplatok vrátiť. Potom musí byť zaplatené.
- Kaucia bude splatená po skončení nájmu.
Vklad a jeho premlčacia lehota - užitočné informácie pre nájomcov o nároku na vklad
Môj byt, môj dom, moja vila - ale ak si chcete prenajať, musíte spravidla najskôr ...
Ako nápomocný vám bude tento článok?
