Platte nájomné s rezerváciou
Za určitých okolností môžete platbu za prenájom uskutočniť s rezerváciou. Ako to urobiť, sa dozviete nižšie. Platba nájmu s rezerváciou znamená, že chránite svoje nároky na splátky pred premlčaním.
Platbu za prenájom teda robíte s rezerváciou
- Hneď ako sa pohádate so svojim prenajímateľom o odstránení chýb vo svojom dome, mali by ste prenajať platba iba s rezerváciou. Takýmto spôsobom môžete neskôr spätne znížiť sumu a ochrániť svoj nárok na splátku pred premlčaním.
- Ak chcete uskutočniť platbu za prenájom s rezerváciou, musíte to výslovne uviesť. Ak to chcete urobiť, napíšte svojmu prenajímateľovi list, v ktorom uvedie, že nájomné budete platiť iba s rezervou, kým nebudú nahlásené škody opravené. Dajte mu na to primeranú lehotu. V liste by ste mali oznámiť, že inak znížite nájomné. Upozorňujeme, že hrubé nájomné je základom pre výpočet zníženia.
- Pošlite tento list svojmu prenajímateľovi.
- Pri ďalšej platbe za prenájom napíšte do účelu prevodného formulára, že platbu za prenájom zaplatíte s rezerváciou. Mali by ste to zopakovať úplne rovnako pri oboch ďalších platbách za prenájom.
Právny účinok platby s rezerváciou
- Každý, kto platí nájomné s rezervou, chráni svoj nárok na splátku pred premlčaním.
- Ak platíte nájomné s rezerváciou, môžete si svoj nárok na splátku vymáhať aj po rokoch. V zásade vaše nároky zanikajú tri roky po skončení roka, v ktorom pohľadávka vznikla.
- Má tiež zmysel podmieňovať platbu za prenájom, ak máte v byte vadu, ktorú nemožno rýchlo opraviť. Takýmto spôsobom môžete neskôr spätne znížiť nájomné.
Požiadajte o zníženie nájomného dodatočne
Vady znižujú kvalitu života. Ak chce nájomca požadovať zníženie nájomného, ...
Ako nápomocný vám bude tento článok?
