Kedy potrebujete stavebné povolenie?
Štátne stavebné predpisy federálnych štátov určujú, kedy potrebujete stavebné povolenie. Stavebný zákon slúži vašej bezpečnosti a ochrane susedov. Každý by mal vedieť, čo môže a čo nemôže.
Zakladanie alebo úpravy stavebných projektov sa riadia štátnymi stavebnými predpismi federálnych štátov. Neexistujú žiadne všeobecné špecifikácie, kedy je potrebné stavebné povolenie. Veľa je v jednotlivých prípadoch upravených zákonom. Vo všeobecnosti možno len povedať, že každá väčšia budova, ktorá má určité stavebné požiadavky alebo môže ovplyvniť záujmy susedov, vyžaduje stavebné povolenie.
Vyriešte situáciu predbežným stavebným prieskumom
- Najľahšie je obrátiť sa na miestny stavebný úrad a nezáväzne sa tam opýtať, kedy potrebujete stavebné povolenie na konkrétny projekt. Čím presnejšie popíšete svoj stavebný projekt, tým presnejšie odpovede získate.
- Môžete tiež podať formálnu predbežnú žiadosť o stavbu, ktorou objasníte prípustnosť v prípade pochybností a ušetríte si potrebu pripraviť drahú žiadosť o stavbu.
- Pred oslobodením obytných budov s nízkou až strednou výškou sa schvaľovací proces pohybuje od zjednodušeného postupu po tradičný postup stavebného povolenia.
Účel použitia určuje, kedy sa má stavebný úrad vyjadriť
- Účel je dôležitý. Záleží teda na tom, či máte obytnú budovu, a garáž alebo si chcete postaviť záhradný domček. V záhradnej chatke je dôležité, či tam chcete zaparkovať iba bicykle alebo by ste mali mať aj ľudí. Podlahová plocha a objem samozrejme určujú aj otázku, kedy potrebujete stavebné povolenie.
- V neposlednom rade závisí od polohy na vašom majetku, ktorá môže výrazne ovplyvniť záujmy susedov. Záleží tiež na tom, či sa váš majetok nachádza mimo, vo vnútri alebo v rámci plánu rozvoja.
Kedy musím podať žiadosť o stavbu? - To by ste mali vedieť, než začnete stavať
Keď je podaná žiadosť o stavbu, stavebný projekt skutočne dostane ...
Do 30 m³ obvykle nie je potrebné stavebné povolenie
- Vo všeobecnosti by ste mali vychádzať z toho, že na budovu bez vnútorných salónikov do objemu 30 metrov štvorcových sa spravidla nevzťahujú povolenia. Ak naopak záhradnú chatku staviate vonku, musíte vydať povolenie.
- Aj keď na svoj stavebný projekt nepotrebujete stavebné povolenie, stále musíte vziať do úvahy ustanovenia akéhokoľvek existujúceho plánu rozvoja. Opýtajte sa svojej mestskej správy, či existuje plán rozvoja vašej oblasti.
- Upozorňujeme, že zimné záhrady, podobne ako skleníky, takmer vždy vyžadujú stavebné povolenie. To isté platí pre strechy terás, prístrešky pre autá a garáže. Stánky s malými zvieratami nemajú kvôli svojmu druhu použitia stavebné povolenie s uzavretým priestorom do 5 metrov štvorcových.
Budova potrebuje zabezpečenie plánovania
- Vždy majte na pamäti, že stavebné úrady môžu aj po mnohých rokoch spôsobiť, že jeden neschválite budova byť opäť strhnutý na vlastné náklady.
- V tomto ohľade je vždy lacnejšie vopred si ujasniť, kedy potrebujete stavebné povolenie. V prípade potreby sa obráťte na architekta a nechajte si poradiť.