Požiadajte o oslobodenie od dane z nehnuteľnosti

Kto môže byť oslobodený od dane z nehnuteľnosti?

Federálna vláda, jednotlivé štáty a obce (právnické osoby... verejné právo), priemyselné a obchodné komory, cechy a profesijné komory, združenia, cirkvi resp u. a. Oslobodené môžu byť aj zákonné združenia zdravotného poistenia (korporácie a osobné združenia). Predpokladom pre výnimku však je, že tieto konkrétne právnické osoby vlastnia pozemky, ktoré využívajú na konkrétny účel, ktorý výnimku udeľuje. To znamená, že tieto inštitúcie musia majetok využívať na neziskové a charitatívne účely.

V prípade poľnohospodárskeho a lesného majetku sa oslobodenie od odvodov dane z nehnuteľností uplatňuje len vtedy, ak sa plochy využívajú na výučbové a experimentálne účely. Napríklad tu možno spomenúť: budovy verejnej správy, nemocnice, školy, cintoríny, vojenské výcvikové priestory Bundeswehru, výcvikové strediská polície a niekoľko ďalších.

Výnimka však platí len dovtedy, kým existujú požiadavky na výnimku. To znamená, že ak si napríklad kúpite kostol a použijete ho na výstavbu miesta konania podujatia, musíte byť Cirkevné spoločenstvá už nemajú charitatívny alebo charitatívny účel (konať bohoslužby pre členovia komunity). V týchto prípadoch sa majitelia nevyhnú plateniu dane z nehnuteľnosti.

Môžu byť prenajímatelia oslobodení od dane z nehnuteľnosti?

Prenajímatelia v zásade nemôžu byť oslobodení od dane z nehnuteľností, pretože tieto súkromné ​​osoby nepatria k skupinám osôb, na ktoré sa vôbec môže vzťahovať ustanovenie o oslobodení.

Za určitých okolností si môžu prenajímatelia nechať vrátiť časť už zaplatenej dane z nehnuteľnosti. Ak prenajímateľ utrpel výraznú stratu príjmu z príjmu z prenájmu vo výške aspoň 50 % a je na tom Ak k omeškaniu nedošlo vlastnou vinou, prenajímatelia môžu vrátiť až 25 % vymeranej dane z nehnuteľnosti nech. Ak je výpadok zvyčajného príjmu z prenájmu čo i len 100 %, môžete získať daň z nehnuteľnosti späť až do výšky 50 %.

Príklady dôvodov straty príjmu z prenájmu zahŕňajú:

• Nepredvídateľné škody: Ak dôjde k poškodeniu majetku v dôsledku nepredvídateľnej škody, napríklad v dôsledku vyššej moci (požiar, Škody spôsobené vodou, búrky a pod.) už nie je obývateľný, je dôvod na vrátenie dane z nehnuteľnosti predtým.
• Ak nájomca neplatí nájomné: Ak nájomca neplatí zmluvne dohodnuté nájomné a vy viete preukázať, že si Ak ste proti tomu prijali opatrenia, potom je tu aj dôvod na preplatenie Daň z nehnuteľnosti predtým.

Je potrebné poznamenať, že prenajímateľ musí poskytnúť primerané dôkazy o strate príjmu.

Ako mám podať žiadosť o vrátenie dane z nehnuteľnosti?

Aby ste mohli získať časť dane z nehnuteľnosti späť, ak sú dôvody na vrátenie, musíte písomnú žiadosť o odpustenie na obec, mestskú správu alebo daňovú správu, ktorá je za vás zodpovedná miesto.

Žiadosť o odpustenie dane z nehnuteľnosti je potrebné podať vždy do 31. decembra. marca kalendárneho roka nasledujúceho po období úhrady.

Ak máte ako prenajímateľ takéto dôvody na odpustenie dane z nehnuteľnosti a viete tak hodnoverne urobiť Ak to preukážete, oplatí sa každému požiadať o odpustenie časti predtým vymeranej dane z nehnuteľnosti Prípad.

Pri vystavovaní písomnej žiadosti o odpustenie dane vám môže pomôcť daňový poradca. V prípade potreby kontaktujte V prípade pochybností kontaktujte vhodného poradcu a nechajte si vrátiť časť dane z nehnuteľnosti.