Postavte alebo kúpte si malý dom sami, všetko, čo potrebujete vedieť
Tiny House je trend z USA, ktorý je čoraz obľúbenejší aj v Nemecku. Malé domčeky ponúkajú všetko, čo potrebujete v malom obytnom priestore. Môžete si kúpiť malý dom alebo si ho dokonca postaviť sami. Ale čo je lepšie?
Postavte si svojpomocne malý dom – žiadny problém, ak máte manuálne zručnosti
Máte záujem o malý domček, ale chcete minúť čo najmenej peňazí? Ak to urobíte sami, môžete ušetriť veľa peňazí. Musíte byť však šikovní a mať odborné znalosti. Alebo máte po ruke niekoho, kto vám pomôže svojim know-how.
Zvážte aj časové zdroje, ak si chcete postaviť malý domček sami. Chvíľu potrvá, kým bude malý domček pripravený na nasťahovanie.
Samozrejme, existuje niekoľko nákladových faktorov, ktoré musíte vziať do úvahy a ktorým sa pravdepodobne nevyhnete. Medzi hlavné náklady patrí:
- Náklady na nehnuteľnosť (ak nemáte vlastnú záhradu): V závislosti od spolkovej krajiny sa ceny môžu značne líšiť. Cenové rozpätie je veľmi široké, od približne 45 EUR/m2 v Sasku-Anhaltsku po viac ako 1 000 EUR za meter štvorcový v Hamburgu. Na zistenie ceny vašej nehnuteľnosti by ste si preto mali zaobstarať konkrétne informácie na magistráte.
- Materiálové náklady na Tiny House: škrupinová súprava s podvozkom, papiere, konštrukcia stojana, izolácia, Obkladové materiály zo smrekovca možné od 16 000 eur
- Náklady na pripojenie, ak budova nie je úplne sebestačná: okolo 12 000 eur
- Náklady na výzdobu interiéru ako napr Kuchyňa, spacia a obytná časť: V závislosti od zariadenia sú úplne individuálne
- Náklady na stavebné povolenie: Naplánujte si približne 0,5 percenta pravdepodobných nákladov na žiadosť o stavebné povolenie
Small House Movement - tu sa stretávajú ľudia, ktorí zistia, že aj tá najmenšia chatka má priestor...
Niektoré práce by mali podľa možnosti vykonávať kvalifikovaní pracovníci. To zahŕňa prácu na elektrika, vodoinštalácia a kúrenie. Všetko musí byť predsa bezpečne a spoľahlivo zapojené, aby sa nič nestalo.
Výzdobu interiéru a maľovanie si samozrejme bez problémov zvládnete aj sami. To vám ušetrí niektoré náklady a poskytne vám voľnú ruku z hľadiska dizajnu.
Existujú už najmä lacné minidomy na kľúč. Obzvlášť lacné malé domy sa pohybujú okolo 10 000 eur. Ale ak chcete malé domy s väčším luxusom, samozrejme neexistujú žiadne horné hranice. Rýchlo môžu vzniknúť náklady 100 000 eur a viac.
Môžu byť pri nákupe zahrnuté individuálne požiadavky?
Ak sa rozhodnete pre kúpu hotového maličkého domčeka, mali by ste si uvedomiť, že väčšina výrobcov maličkých domčekov ponúka modulárny princíp. Tak získate malý domček na kľúč za balíkovú cenu. Drobné úpravy sú často možné bez príplatku.
Maličký domček sa však dá aj prispôsobiť. V tomto prípade treba rátať s príplatkom. Na oplátku dostanete malý domček, ktorý bol prispôsobený vašim želaniam a požiadavkám.
V predstihu si vybavte stavebné povolenie na Tiny House
Väčšina ľudí si myslí, že malý mini domček môžu ľahko umiestniť na vlastný pozemok. Existujú však aj stavebné predpisy pre malý dom. Nemôžete si teda stavebnicu len tak objednať, postaviť alebo nechať postaviť a nasťahovať sa.
Každý štát má však svoje vlastné pravidlá. Preto sa musíte vopred informovať o požiadavkách úradu. Ak sa napríklad jednoducho používa ako záhradný domček, nie je potrebné žiadne povolenie. Ak však má slúžiť na účely trvalého bývania, je väčšinou relevantné stavebné povolenie.
Mimochodom, na dlhodobých kemperov sú aj iné požiadavky. Ak chcete zaparkovať Tiny House na trvalom mieste v kempingu, nie je potrebné žiadne stavebné povolenie. Bežne to platí aj vtedy, ak Tiny House používate celoročne.
Najprv získajte informácie a potom postavte malý domček
Aj keď je príliš lákavé postaviť malý domček na záhradu a použiť ho na obytné účely, urobte si predtým prieskum. Hneď ako budete mať od úradov súhlas, môžete si malý domček postaviť alebo nechať postaviť odborníkom.
Vo všeobecnosti existuje veľký potenciál úspor, ak si malý domček založíte sami alebo si ho aspoň čiastočne zriadite sami. Vďaka zručnosti a odbornosti je malý dom rýchlo dostupný.
