Vetvy nad hranicou vlastníctva
Dokonca aj dvadsať metrov vysoká borovica alebo listnatý strom na hranici pozemku začali v určitom okamihu ako sadenica. Ak nechcete po pár rokoch ako majiteľ nehnuteľnosti zažiť nemilé prekvapenie z konárov, musíte pri výsadbe alebo neskôr ako sused zvážiť niekoľko vecí.
Konáre, ktoré prečnievajú za hranicu vlastníctva, sú často príčinou ostrých susedských sporov.
Výsadba na hranici pozemku
- Ak máte v úmysle vysadiť stromy pozdĺž hranice pozemku, musíte myslieť na správne rozostupy pri kopaní výsadbových jám. Vyhnete sa tak porušovaniu predpisov vo vašej spolkovej krajine o hraničných vzdialenostiach a nutnosti presádzať mladé stromčeky na žiadosť suseda.
- Pamätajte, že stromy rastú každý rok a vo svojom dome budete pravdepodobne bývať ešte mnoho rokov. Neskoršiemu sporu so susedom predídete, ak konáre budete vždy pravidelne orezávať, aby už od začiatku neprerástli za hranicu vlastníctva.
- Aj keď si kúpite dom so vzrastlými stromami, máte voči susedom záväzky. Nemôže vždy požadovať, aby ste odrezali konáre nad hranicou vlastníctva. Možno však budete musieť nahradiť škody spôsobené týmito pobočkami.
- Vždy dbajte na to, aby konáre z vašej strany pozemku neprerástli za hranicu pozemku takým spôsobom, že by poškodili stenu susedného domu. Konáre by tiež nemali prevísať cez odkvap a upchávať ho lístím a ihličím. Okrem zákonnej povinnosti to podporuje aj dobré susedstvo.
Hranica nehnuteľnosti – dodržujte správne vzdialenosti medzi hraničnými budovami
Každý majiteľ nehnuteľnosti sa pýta, ako môže stavať na hranici vlastníctva. To je dôležité, …
vetvy zo susednej nehnuteľnosti
- Pobočky nerastú ďaleko za hranicu vlastníctva cez noc. Akonáhle si všimnete, že zasahujú do vášho pozemku, upozornite suseda, že je potrebná úprava a trvajte na jej vykonaní. Ak sa sused neozve, uplatňujte nárok na súde.
- Ak budete príliš trpezliví, v závislosti od lehôt v štátnych predpisoch môžete stratiť nárok na prerezávanie. Obvyklé je obdobie piatich rokov. Potom musíte konáre tolerovať a tomu by ste sa mali za každú cenu vyhnúť.
- Môžete zbierať opadané ovocie, ktoré spadne na váš pozemok zo susedného stromu, ale konáre nad hranicou pozemku stále patria vášmu susedovi. Kým je to otrava, motorovú pílu nechajte v kôlni na náradie a neodpílite len tie konáre.
- Ak ste termín zmeškali, nechajte si skontrolovať žiadosť o odškodnenie. Na to musia pobočky spôsobiť neprimerané poškodenie, ktoré výrazne obmedzuje vaše užívanie nehnuteľnosti. Ak sa váš pozemok stane na väčšej ploche nevyužiteľným ako záhrada s ihličím a šiškami, vaša Sused je prinajmenšom zodpovedný za čistenie oblasti pozdĺž hranice pozemku.
- Ak stromy dosiahli veľkú výšku, zvyčajne budete musieť akceptovať rušenie konárov nad hranicou vlastníctva. Mnohé súdy potom predpokladajú, že skutočne vysoké stromy sú už vo vzdušnom priestore nad nehnuteľnosťou a treba ich tolerovať.
Konáre, ktoré prečnievajú za hranicu vlastníctva, sú často skutočnosťou, ktorej sa už nedá zabrániť, a preto by ste si ich mali dať čo najskôr odstrániť.
