Zdediť dom a pozemok

instagram viewer

K prevencii patrí aj myslenie na dom a pozemok. V prípade dedičstva na daňový úrad číha daň z dedičstva. Ak je vo východiskových blokoch aj niekoľko dedičov, mali by ste zvážiť, či si chcete nechať rodinný majetok pre svojich potomkov.

Ako potenciálny poručiteľ môžete svoju poslednú vôľu určiť v rámci závetu alebo to nechať na právne nástupníctvo. Pokiaľ ide o dom a pozemok, mali by ste byť oboznámení s dedičskými a daňovými problémami.

V prípade rodinného vlastníctva zostáva dom oslobodený od dane

Dedičstvo podlieha dani z dedičstva. Minimálne v zásade. Na vašich dedičov sa vopred vzťahujú určité príspevky. Iba vtedy, ak hodnota majetku ako celku alebo hodnota konkrétneho predmetu nehnuteľnosti, Napríklad dom a pozemok, ktorý presahuje platné oslobodenie od dane z príjmu fyzických osôb, Ovládanie. Ak odkážete svoj majetok výlučne manželovi alebo manželke alebo jednému z vašich detí, na oslobodení od dane nemusí vždy záležať.

  • Ak váš manžel zdedí majetok, zostáva úplne bez dane. Predpokladom je, aby váš manžel používal nehnuteľnosť sám na účely bývania.
  • Ak odkážete svoj majetok jednému z vašich detí, vaše dieťa nemusí platiť dedičskú daň za predpokladu, že obytná plocha je 200 m2 nepresahuje. V tomto prípade, ak je obytná plocha väčšia ako 200 m2Vaše dieťa si môže pôvodne uplatniť nárok na osobný príplatok 400 000 EUR a musí zaplatiť daň iba z trhovej hodnoty domu, ktorá ho môže presiahnuť.

Nezastavané pozemky podliehajú zdaneniu nad rámec kvót

  • Dedí iba nerozvinutý nehnuteľnosť, váš manžel alebo dieťa bude musieť zaplatiť dedičskú daň, ak trhová hodnota presiahne príslušné osobné prídavky.
    • Darčeková daň z nehnuteľnosti - čo potrebujete vedieť o príspevkoch pre príbuzných

    Každý má radosť z darčekov. Menej povzbudzujúce je, že pokiaľ ide o nehnuteľnosti ...

  • Váš manžel môže požiadať o príspevok vo výške 500 000 eur a vaše dieťa o príspevok vo výške 400 000 eur. Vnuci majú príspevok 200 000 €.

Chráňte svoj rodinný majetok

Ak máte viacerých zákonných dedičov, mohli by byť v prípade dedičstva nútení predať váš dom a pozemok za účelom vyplatenia akcií. Ak je to váš rodinný dom, nemusí to byť nevyhnutne to, čo chcete.

  • Aby ste tomu zabránili, môžete vo svojej závete priradiť dom a pozemok jednému z vašich potenciálnych dedičov. V takom prípade však musíte tiež zabezpečiť, aby boli ostatní dedičia pomerným dielom rovnako spokojní. V prípade potreby by dedič musel požičať nehnuteľnosť a vyplatiť tak spoludedičov.
  • Alternatívne by ste mohli tiež stanoviť, že nehnuteľnosť musí zostať vo vlastníctve spoločenstva dedičov a musí byť prenajatá, kým dedičia nenájdu riešenie na zachovanie domu.
click fraud protection