Договор купли-продажи сада

Основная информация по договору купли-продажи сада

Есть два способа купить сад, только один вид - это фактически договор купли-продажи сада с юридической точки зрения:

• Если вам также предоставляется право собственности на землю при покупке сада, то это настоящая продажа сада. Такие договоры всегда необходимо заключать у нотариуса. После этого вы будете внесены в земельный реестр соответствующего муниципалитета как владелец садовой земли. Обратите внимание, что право собственности на сад фактически передается только по нотариально заверенному договору купли-продажи. Все остальные контракты не являются обязательными.
• В связи с приусадебными участками часто говорят, что один из садов продается новому владельцу. В договоре купли-продажи указывается сумма, которую новый владелец должен заплатить за деревья, здания и другие сады. По этим договорам купли-продажи вы юридически покупаете не сад, то есть землю, а то, что находится в деревне. Поскольку смены права собственности на землю нет, нотариус вам не понадобится. Такая покупка обычно не регистрируется в земельной книге.
  instagram viewer

Об этом следует помнить при покупке сада.

• В случае реальной передачи права собственности вы покупаете землю со всеми правами и обязанностями. Внимание: после покупки вы несете единоличную ответственность за страну; например, если там есть опасные отходы, вы должны утилизировать их за свой счет. Поскольку вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу, вам следует спрашивать его обо всем, что вам не кажется очевидным.
• Если вы покупаете сад без передачи земли, заранее уточните, что вы тоже можете его использовать. Покупка деревьев, фонтана и одного Садовый сарай не обязательно означает, что вы можете рассматривать сад как свой сад. Вы должны регулировать использование отдельно с владельцем собственности.


Внесите уведомление о передаче права собственности в кадастровую книгу - обратите на это внимание.

Если вы уже купили недвижимость или думаете о ...

• В отношении садовых товариществ часто существует ряд правил, которым нужно следовать при планировании использования сада. Прежде чем заключить договор купли-продажи, выясните, какие именно обязательства связаны с использованием сада. Заключите долгосрочную аренду. Имейте в виду, что обычно вы не сможете вывезти свои вещи из дома. По этой причине важно убедиться, что вам разрешено возделывать сад после того, как вы подписали договор купли-продажи.