Налог на спекуляцию с недвижимостью в Австрии
Если вы хотите продать недвижимость в Австрии, вам придется столкнуться с предметом налога на недвижимость. Нет налога на спекуляцию, который может взиматься при продаже дома в период спекуляции, как в Германии.
В Австрии с 1. Апрель 2012 г., без спекуляций, десять лет. имущество более. Налог на спекуляции заменяет общий налог на прирост капитала и прибыль от перераспределения (так называемый налог на недвижимость, налог на доход от недвижимости, налог на перераспределение).
Налог на спекуляцию в Австрии - налог на недвижимость на прирост капитала (новый с апреля 2012 г.)
Любой, кто продает недвижимость в Австрии с прибылью после 1 апреля 2012 года, должен платить за нее налоги. Есть важные исключения.
- Если проданная недвижимость является основным местом жительства частного лица, налог не взимается. Обязательным условием является то, что продавец недвижимости проживает в здании не менее 2 лет с момента покупки до продажи.
- При десятилетнем периоде владения этого достаточно для освобождения от налогов для получения прибыли. Продажа, если продавец проживает здесь как минимум пять лет. имел бы. При этом дата покупки или приобретения не имеет значения.
- Продажа самодельных построек остается без налога на недвижимость. Однако дом не должен сдаваться в аренду в течение последних 10 лет. В случае аренды в некоторых случаях все же возможно освобождение от налога на недвижимость. Вы можете получить помощь от своего налогового консультанта. Вы можете спросить это перед продажей Налоговая служба.
Дом тоже может быть предметом спекуляций. Спекулятивный налог на недвижимость ...
Продажа недвижимости с целью получения прибыли - Расчет налога
На продажа Разница между ценой покупки и продажной недвижимости облагается налогом в размере 25 процентов. Не имеет значения, купили ли вы их до или после 1 апреля 2002 года.
- Налогообложение продажи недвижимости изменилось после апреля 2012 г., особенно в отношении недвижимости, приобретенной до 1 апреля 2002 г. (налог 3,5 Процент от выручки) и для вторичного жилья, проданного после 1 апреля 2012 г. (25 процентов от прибыли от продаж в виде налога) измененный. Действующие налоговые льготы для домов для отдыха или инвестиционной недвижимости остаются в силе.
- Если вы инвестируете в объекты во время владения, можно учесть многочисленные дополнения, преобразования и обновления, чтобы снизить прибыль. Вы можете получить ответы на сопутствующие вопросы у нотариуса или налогового консультанта.
Налог на недвижимость в Австрии дает многим честным продавцам важное преимущество перед предыдущим налогом на спекуляции. В случае прибыльных продаж в течение десятилетнего спекулятивного периода использовалась ставка личного налога. При ставке налога на прибыль 50 процентов прибыль сократилась вдвое.
Насколько вам полезна эта статья?
