Когда действует договор аренды?

С момента, когда договор аренды становится обязательным и применяется

Они очень счастливы. Квартира, которую вы посмотрели, вам точно подойдет. Теперь вы хотите быстро взять на себя обязательство. Вы чувствуете, что другие заинтересованные стороны торопятся, и хотите действовать быстро. Но заранее подумайте, когда договор аренды действительно применяется и является обязательным.

• Ошибки могут закрасться, если вы сдадитесь преждевременно, даже если вы еще не изучили ситуацию спокойно. Вы уже связаны четким устным соглашением, которое вы заключили с арендодателем. Договор аренды уже заключен. Поэтому, прежде чем брать на себя обязательства, вам следует дважды подумать.

• Если вы заключили договор аренды - устно или письменно - у вас, как правило, больше нет права на отказ. Если вы не можете въехать сейчас по личным причинам, вы не можете отказаться от договора. Вы можете расторгнуть договор и получить его только в течение указанного срока. арендовать платить, даже если вы не заселились в квартиру. Если вы получаете помощь в обеспечении средств к существованию, вы должны сначала уточнить в компетентных органах, является ли арендная плата приемлемой, прежде чем сдавать квартиру.

• Поэтому, прежде чем подписывать договор аренды, важно уточнить, хотите ли вы забрать квартиру в неизменном виде. Подписывая договор аренды, вы одновременно соглашаетесь с состоянием квартиры. После этого вы больше не имеете права на переделку, если в квартире еще не проводился ремонт или на ковре есть пятна.

Договор аренды и протокол передачи

• Как новый арендатор, не подписывайте договор аренды без проверки. Внимательно посмотрите, что вам как арендатору нужно делать, а что нет, когда вы сдаете квартиру. Также следует заранее узнать о типе и размере депозита, который применим согласно договору. Если в квартире есть сантехника, которую вы хотите перенять, вы должны сделать это при выезде. удалите его снова, если вы приняли светильники своей подписью в протоколе передачи иметь.


Сдача арендуемой квартиры следующему арендатору - информация о передаче

Если вы выезжаете из своей старой квартиры, вы должны передать квартиру новому арендатору ...

• Как арендатор вы, как правило, не обязаны подписывать протокол передачи обслуживания. Однако протокол передачи обслуживания полезен. Это протокол, не зависящий от договора аренды. Внимательно осмотрите квартиру с друзьями, проведите инвентаризацию, зафиксируйте дефекты и сфотографируйте. Это избавит вас от необходимости платить за ущерб при выезде, который вы не причинили.

• При сдаче квартиры уже подписывается договор аренды. Вы получили копию для своих записей. При передаче убедитесь, что арендодатель подписывает протокол передачи и что вы также получили копию своих документов.

• Проверьте в договоре аренды, кто отвечает за водоснабжение, и нужно ли вам самостоятельно регистрироваться в гидротехнических сооружениях. Когда вы въезжаете, проверьте уровень воды на счетчиках воды и попросите свидетелей подтвердить потребление. Помни это тоже Текущий зарегистрировать и снять показания старого счетчика вместе со свидетелями.