Удалить при выезде?
Вечное яблоко раздора по поводу переезда после ремонта уже занимало многочисленные суды по вопросам права аренды жилья. Недавно юриспруденция распространила некоторые из разработанных ею принципов на коммерческую аренду. Узнайте здесь, когда удалять при переезде.
Должны ли коммерческие арендаторы отказываться от жилья при выезде?
- Поскольку закон в основном возлагает на домовладельца обязанность по техническому обслуживанию, вы как коммерческий арендатор, а также как арендатор жилого помещения можете использовать только договор на ремонт после переезда, то есть покраску стен и, возможно, дальнейший косметический ремонт.
- Однако в случае аренды жилья прецедентное право считает неэффективными все положения, обязывающие арендатора производить ремонт независимо от состояния квартиры. Так что если арендатор уже выполнил все необходимые работы за период проживания, ему не придется заново красить квартиру при выезде.
- В случае коммерческой аренды в судебной практике проводится различие между реконструкцией участка с точки зрения форм и индивидуальных договоров. Первые также должны быть неэффективными, вторые - эффективными, но в каждом отдельном случае необходимо проверять, является ли апелляция к обязательству по ремонту, возможно, незаконной. Это принимается во внимание, если номера были недавно отремонтированы или если договорные соглашения повлекут за собой необоснованное обязательство по многократному ремонту.
Недопустимое суммирование обязательств по ремонту
- Как коммерческий арендатор, в соответствии с действующими постановлениями BGH, от вас могут потребовать либо регулярное техническое обслуживание, либо окончательный ремонт. И то, и другое вместе обычно является недопустимым накоплением, которое без всякой причины ставит вас в невыгодное положение по сравнению с арендаторами.
- Так что, если вы сделали последний ремонт незадолго до переезда, так что в этом действительно нет необходимости, вам не нужно делать ремонт снова.
- При вынесении решения суды также учитывают состояние, в котором вам оставлены комнаты. Коммерческие помещения, которые вы приняли в неотремонтированном состоянии и отремонтировали в течение срока аренды, Вам не нужно снова удалять его при выезде, если он еще в хорошем состоянии расположены.
Право аренды: ремонт при выезде - вы должны это знать
Каждый, кто покидает квартиру, должен также подумать о ремонте при выезде. Потому что в зависимости от ...
Используйте свой договор аренды, чтобы убедиться, что существует даже эффективное индивидуальное соглашение, обязывающее вас отремонтировать свой переезд. Если да, рассмотрите недавно ремонт и что номера действительно в хорошем состоянии, ваши обязанности больше не выполняются.
Насколько полезна для вас эта статья?
