ВИДЕО: Рассчитайте проценты по арендному депозиту

Сумма арендного залога может быть свободно согласована до установленного законом максимума. Это может быть трехкратная ежемесячная арендная плата без каких-либо разрешений в начале аренды. дополнительные расходы быть.

Залог за аренду находится на специальном счете

• Ваш арендодатель должен внести залог на депозитный счет в банке или сберегательном банке.
• Эта учетная запись должна существовать независимо от других частных активов арендодателя. Арендодатель может взыскать на депозитный счет залог нескольких арендаторов. Закон направлен на то, чтобы в случае банкротства арендодателя депозиты оставались у арендаторов.
• Арендодатель должен обеспечить инвестирование депозита по процентной ставке, которая является обычной для сберегательных вкладов с трехмесячным периодом уведомления. Проценты зачисляются на депозитный счет и увеличивают сумму арендного депозита.

Проценты зачисляются на специальный счет

• Таким образом, проценты и сложные проценты приводят к тому, что арендный депозит непрерывно увеличивается с годами. Как арендатор, вы не имеете права на выплату процентного дохода.
instagram viewer


Открытие депозитного счета - как сделать правильно

После долгих поисков и многочисленных посещений у вас наконец-то появилась квартира вашей мечты ...

• Только по окончании срока аренды домовладелец должен возместить депозит плюс проценты, при условии, что он не предъявляет никаких претензий, связанных с залогом.

Как рассчитать доходность

• Если вы хотите рассчитать проценты самостоятельно, было бы проще сначала попросить арендодателя предоставить информацию об остатке на счете. В противном случае нужно знать, как арендодатель создавал залог. Если вклад находится на сберегательном счете с процентной ставкой 1%, вы получите процентный доход в размере 5 евро в первый год при депозите в размере 500 евро. После этого сумма вашего депозита увеличится до 505 евро, так что на второй год вам будут начислены проценты в размере 5,05 евро. Используйте один для этого Калькулятор процентов в интернете.
• Нельзя просить арендодателя вложить сумму таким образом, чтобы он приносил оптимальный процентный доход. Однако ваш домовладелец должен выплатить проценты, фактически заработанные при выплате арендного депозита. Недостаточно, если он будет выплачивать только обычные проценты по сбережениям и сохранить проценты, которые он фактически заработал от инвестиций. Если домовладелец платит депозит по более низкой процентной ставке, чем он обычно получает по сберегательному счету, он должен выплатить вам дополнительную выручку.

Договоритесь о типе инвестиций с арендодателем.

• Законное требование об инвестировании депозита «по обычной процентной ставке для сберегательных вкладов с трехмесячным периодом уведомления» - это только минимальная процентная ставка. Цель арендного депозита не в том, чтобы позволить домовладельцу получать прибыль.
• В этом отношении вы можете рассчитать проценты только в том случае, если знаете, как арендодатель создал депозит. В ваших интересах постарайтесь согласовать с арендодателем наиболее привлекательную форму инвестиций.