Какой капитал вам нужен при покупке дома?

Почему акционерный капитал важен при финансировании недвижимости?

Для того, чтобы будущие владельцы недвижимости могли получить кредит в банке, стало практически необходимым привлечь в финансирование уже сэкономленный капитал. Это означает, что вы получите значительно лучшие условия кредита от вашего банка и сможете быстрее погасить кредит. По сути, тем больше капитала вы можете внести в финансирование.

Банки, в свою очередь, хотят минимизировать свой риск в случае дефолта клиента за счет использования существующего капитала. Значительное положительное влияние на условия оказывает размер собственного капитала, использованного при выдаче кредита. К преимуществам относятся, например, снижение процентных ставок из-за низкого соотношения кредита к стоимости или первоначально более низкого погашения.

Какой капитал вы должны взять с собой при покупке дома?

Размер собственного капитала во многом зависит от покупной цены недвижимости. Чем выше покупная цена недвижимости, тем выше дополнительные затраты на покупную цену или При более высокой сумме кредита затраты на финансирование в целом становятся дороже.

Эмпирическое правило всегда состоит в том, чтобы предполагать, что будущий владелец недвижимости имеет как минимум сумму Дополнительные затраты на покупную цену, такие как расходы брокера, налог на передачу недвижимости, нотариуса или самого земельного кадастра. должен поднять.

Здесь обычно предполагается процент от 20 до 30%, который должен быть доступен в зависимости от покупной цены недвижимости.

Чем больше, тем лучше, конечно, поскольку общие затраты на финансирование не такие уж и большие, согласитесь Получите лучшие условия кредитования и быстрее погасите кредит на недвижимость прогресс.

Что считается собственным капиталом при финансировании недвижимости?

Следующие собственные активы включены в расчет как собственный капитал при финансировании недвижимости:

• Остатки на текущих счетах/срочных депозитных счетах, сберегательных счетах, срочных вкладах и сберегательных планах
• Остатки по договорам строительных сбережений, если они готовы к распределению на момент предоставления кредита
• Наличные
• Ценные бумаги
• Капитальное страхование жизни и пенсионное страхование

Прежде чем банк сможет предоставить кредит на покупку вашего дома, вам обязательно следует заранее подготовить свой капитал. Поэтому срочные депозиты или полисы страхования жизни следует аннулировать заблаговременно. Остаток в договоре строительных сбережений должен быть готов к распределению до того, как деньги потребуются для финансирования недвижимости.

По сути, принимая решение о покупке дома, всегда желательно подсчитать свои текущие финансовые показатели. Для этого вам следует заранее рассчитать свою ежемесячную финансовую устойчивость при покупке недвижимости. Здесь банки и независимые поставщики финансовых услуг принимают в качестве ставки погашения ипотечного кредита максимальное значение в размере 40% от ежемесячного дохода.

Соответственно, вам будет проще рассчитать свой максимальный бюджет, который вы сможете использовать для поиска подходящей недвижимости.

Если вы заранее учтете эти советы при поиске недвижимости и чем вы можете воспользоваться Если вы знаете свой собственный капитал, вы все равно получите хорошие условия для финансирования недвижимости. может.