Операционные расходы в отеле
Если вы хотите открыть гостиницу или сдать в аренду уже существующую, возникает вопрос, в том числе, об обороте и, прежде всего, эксплуатационных расходах. Для оценки бизнеса необходимо проанализировать затраты. Исключительное рассмотрение продаж таит в себе риск того, что фактически убыточная компания будет представлена с явно хорошей прибылью.
Вы хотите сдать гостиницу в аренду. У вас есть данные о продажах дома и размер ежемесячной арендной платы. Чего не хватает, так это рассмотрения операции с точки зрения эксплуатационных расходов.
Деловой метод предпочтительнее метода продаж.
- Если сравнивать только оборот с арендной платой (метод аренды), экономические факторы не учитываются. Высокие затраты могут потенциально сделать ваш бизнес убыточным. Такого рассмотрения недостаточно, особенно в контексте заимствования.
- Бизнес-метод позволяет определить чистую прибыль отеля. Это связано с сокращением продаж, связанных с производственной деятельностью, на операционные расходы. Долговые и долевые проценты, выплаты, амортизация здания, а также не учитываются рулить по доходам и заработкам.
- Полученный таким образом результат работы необходимо дополнительно модифицировать. В частности, начало бизнеса может вызвать некоторые проблемы с прорезыванием зубов в течение первых одного-трех лет.
- Чистую прибыль нельзя просто капитализировать, потому что вы, как оператор, также хотите получить разумную прибыль.
Арендаторы должны регулярно вносить авансовые платежи за холодные эксплуатационные расходы. …
Операционные расходы в отеле
- Эксплуатационные расходы гостиницы включают в себя все те, которые понесены в ходе текущих деловых операций. Отдельные позиции представляют собой товары, персонал, затраты на электроэнергию и налоги / страхование / взносы, а также операционные и административные расходы.
- Операционные расходы также включают расходы на стирку, уборку, транспортные средства, оборудование, музыку / развлечения, а также амортизацию и убытки (порча и поломка товарно-материальных ценностей).
- В случае нового здания гостиницы вы можете видеть только фактические эксплуатационные расходы во время текущей эксплуатации. Это не редкость, когда они намного выше, чем фактически рассчитано.
- Недопустимые затраты возникают, например, из-за того, что оборудование и мебель быстро изнашиваются или ломаются. Оборудование, потребляющее постоянную энергию, также отрицательно влияет на результат работы.
Другие аспекты включают недостаточный надзор (уборка отеля), невыгодные контракты (закупки) и плохие договоренности с клиентами мероприятия. Это все затраты, которые вы, как гостиничный оператор, должны учитывать до и, конечно же, во время работы, если вы хотите получить прибыль, которую можно использовать лично.
Насколько вам полезна эта статья?
