Прекращение договора аренды сельхозпредприятия

Гражданский кодекс знает договор аренды в сельском хозяйстве как аренду земли и очень подробно регулирует его (§§ 585 и далее BGB). В связи с особой ситуацией, варианты завершения регулируются особенно подробно.

Договор аренды позволяет использовать доход от собственности.

• Аренда в сельском хозяйстве характеризуется тем, что у вас есть земельный участок с недвижимостью или без нее (жилой дом, хозяйственная постройка, Конюшни), землеустройства или животноводства с целью получения продукции растений, животных или садоводства. служит.
• Аренда может быть заключена на ограниченный или неограниченный срок. Если он ограничен по времени, он автоматически завершается по истечении срока контракта. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, требует наличия прекращение.

Продление бессрочных договоров при отсутствии возражений

• Если вы заключили изначально срочный договор аренды на срок не менее трех лет, договор аренды продлевается на неопределенный срок, если вы используете свой Запрос о том, желает ли договорный партнер продлить срок аренды, а не отрицательный ответ в течение трех месяцев получать.
• Ваш запрос должен быть сформулирован в письменной форме и содержать ссылку на это правовое последствие.


Заключение договора аренды на сельское хозяйство - на это стоит обратить внимание

При заключении договора аренды на сельское хозяйство важно ...

Отмена в конце арендного года является правилом.

• Если договор аренды заключен на неопределенный срок, вы, как арендатор, можете использовать то же, что и арендодатель. Расторгнуть договор аренды до третьего рабочего дня арендного года до конца следующего арендного года. Пример: год аренды - это период с 1. По 28 марта. Февраль - доступ к терминации 3-го числа Март 2012 г. - прекращение действия 28. Февраль 2014 года.
• Если договор аренды не оговаривается, календарный год считается годом аренды. В контракте также может быть указан более короткий срок уведомления.
• Заключен ли договор аренды на срок более 30 лет (например, Б. 50 лет), по истечении этих 30 лет каждый договорный партнер может подписать договор аренды на срок до на третий рабочий день арендного года в любом случае на конец следующего арендного года покидать.
• Расторжение не допускается, если договор аренды заключен на весь срок действия арендодателя или арендатора.

Особые случаи расторжения договора

• Если вы потеряете дееспособность в качестве арендатора, вы можете подписать договор аренды без уведомления до конца года аренды. отменить, если арендодатель передает аренду подходящей третьей стороне противоречит. Обязательным условием является то, что вы заявите о расторжении до третьего рабочего дня календарного полугодия в конце года аренды.
• В случае смерти арендатора его наследники, а также арендодатель могут расторгнуть договор аренды в течение месяца. В этом случае срок уведомления составляет шесть месяцев до конца календарного квартала.
• Пример: арендатор умирает 3. Январь 2012 г. Прекращение допуска у арендодателя до 3. Февраль 2012 г. - прекращение действия 30. Сентябрь 2012 г. Как наследник арендатора, вы имеете право возражать против расторжения договора арендодателем при условии, что вы способны надлежащим образом управлять договором аренды.
• Если вы хотите заключить договор аренды для сельскохозяйственных целей, вы можете договориться о более коротких сроках уведомления, насколько это возможно. Если вы хотите обеспечить безопасность при планировании, проверьте, заинтересованы ли вы в более длительных сроках.
• Обратите внимание, что закон об аренде земли предлагает множество вариантов расторжения, и в отдельных случаях это зависит от них. приходит, чтобы правильно указать соответствующую причину расторжения и, исходя из этого, установить правильный период уведомления вычислять. Получите юридическую консультацию, поскольку этот текст может служить только руководством, не имеющим обязательной силы.