Наследование дома и земли

Как потенциальный завещатель, вы можете определить свое последнее завещание в контексте завещания или оставить его на усмотрение правопреемника. Что касается дома и земли, вы должны быть знакомы с вопросами наследования и налогообложения.

В случае семейного владения дом не облагается налогом.

Наследование облагается налогом на наследство. По крайней мере, в принципе. Заранее на ваших наследников распространяются определенные льготы. Только когда стоимость недвижимости в целом или стоимость конкретного объекта недвижимости, Например, дом и земля, превышающие размер налоговой льготы, Контроль. Если вы завещаете свою собственность исключительно своему супругу или одному из своих детей, освобождение от уплаты налогов не обязательно имеет значение.

• Если ваша супруга унаследует собственность, это не облагается налогом. Обязательным условием является то, что ваш супруг (а) сам использует недвижимость для проживания.
• Если вы завещаете свою собственность одному из своих детей, ваш ребенок не должен платить налог на наследство, при условии, что жилая площадь составляет 200 м².² не превышает. В этом случае, если жилая площадь больше 200 м², ваш ребенок изначально может претендовать на получение личного пособия в размере 400 000 евро, и ему нужно будет только уплатить налог с рыночной стоимости дома, которая может превышать эту сумму.

Незастроенная земля облагается налогом сверх установленных разрешений.

• Наследовать только неразвитую имущество, ваш супруг (а) или ребенок должен будет заплатить налог на наследство, если рыночная стоимость превышает применимые личные надбавки.


Налог на дарение на недвижимость - что нужно знать о пособиях для родственников

Все рады подаркам. Менее обнадеживает то, что когда дело доходит до недвижимости ...

• Ваш супруг (а) может претендовать на пособие в размере 500 000 евро, а ваш ребенок - на пособие в размере 400 000 евро. Внуки получают пособие в размере 200 000 евро.

Сохрани свое семейное имущество

Если у вас есть несколько законных наследников, они могут быть вынуждены продать ваш дом и имущество в случае наследования, чтобы выплатить акции. Если это место проживания вашей семьи, это не обязательно то, что вам нужно.

• Чтобы этого не случилось, вы можете в своем завещании передать дом и землю одному из ваших потенциальных наследников. В этом случае, однако, вы также должны убедиться, что оставшиеся наследники в равной степени удовлетворены на пропорциональной основе. В случае необходимости наследник должен был бы ссудить имущество и таким образом рассчитаться с сонаследниками.
• В качестве альтернативы вы можете оговорить, что имущество остается во владении сообщества наследников и должно быть сдано в аренду до тех пор, пока наследники не найдут решение для содержания дома.