VIDEO: Calculați corect impozitul pe veniturile din închiriere

Dacă închiriați o proprietate, fie că este vorba de o clădire de apartamente sau de un apartament pentru bunici clădire rezidențială uzată, primiți venituri din închiriere și închiriere în sensul legii impozitului pe venit Închiriere. Anexa V trebuie completată în acest scop. Utilizați lista informațiilor relevante ca ghid.

Venitul din închiriere este compensat de cheltuielile de închiriere

• Păstrați toate documentele și bancnote pe. Păstrați o evidență a tuturor cheltuielilor pe care le suportați pentru proprietatea dvs. de închiriere.
• Compilați toate veniturile din închiriere și cheltuielile de închiriere la sfârșitul anului calendaristic. Cheltuielile de închiriere sunt cheltuielile dvs. legate de venituri. Dacă acestea sunt mai mari decât venitul dvs. din închiriere, veți face pierderi corespunzătoare din închiriere.

Înregistrați chiria rece și costurile auxiliare

• Vă rugăm să rețineți că nu numai că trebuie să plătiți chiria de bază, ci și taxele pentru electricitate, apă, gaz, eliminarea gunoiului, curățarea străzilor și impozitul pe proprietate etc. trebuie să posteze pe partea de venituri. În schimb, introduceți cheltuielile pe care le-ați făcut în acest sens pe partea de cheltuieli.
  instagram viewer
• Rețineți că aveți subvenții pentru chiriași care permit chiriașului să contribuie la costul proprietății implicate și care sunt compensate cu chiria în anul în care chiriașul a primit subvențiile a plătit. Cu toate acestea, dacă chiriașul participă la costurile de întreținere cu ajutorul său, nu veți genera niciun venit impozabil.


Impozitul pe veniturile din închiriere - de asta ar trebui să fiți conștienți

Sunteți unul dintre norocoșii care dețin o casă? Este pentru ...

• Asigurați-vă că înregistrați toate cheltuielile publicitare imaginabile. Aceasta include toate costurile de finanțare, costurile de administrare, operare și întreținere și orice altceva cheltuielicare sunt strâns legate de închiriere.

Mai presus de toate, amortizarea și dobânzile la datorie determină impozitul

• Uită asta depreciere (Afa) nu. Gândiți-vă dacă ați prefera soldul în scădere sau amortizarea liniară.
• Dacă ați finanțat proprietatea, puteți solicita integral dobânda împrumutului ca cheltuieli legate de venituri. Dacă închiriați un apartament pentru bunicuțe în căminul pe care îl utilizați singur, acestea vor fi calculate proporțional.
• Rețineți posibilitatea de a acorda drepturi administrative și așa-numitul drept de fraudă (chirie) numai unuia dintre co-moștenitori într-o comunitate de moștenitori. Toți ceilalți co-moștenitori nu sunt părți la contractul de închiriere. Această cale este recomandabilă dacă riscați să fiți supus impozitului pe venit numai din cauza veniturilor din chirie.
• Suma rezultată după compensarea veniturilor din închiriere cu cheltuielile de închiriere este a dvs. Profitați din închiriere. Împreună cu celelalte venituri, acesta determină venitul dvs. impozabil. Citiți datoria fiscală rezultată din tabelul privind impozitul pe venit.

Așa obțineți rezultatul

• Folosiți unul ca ghid pentru a calcula profitul Formular de probă cu funcție de calcul.
• Opțiunile de structurare a impozitelor pentru proprietățile închiriate sunt diverse. Vă rugăm să înțelegeți acest articol doar ca un ghid și să ne consiliați cu privire la problemele fiscale.